Обзор
- Обновлено на:
- 12 декабря, 2025
- 55278 ID
-
- 2 Комнат
- 60 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
В продаже практичный и удобный двухкомнатный апартамент, расположенный на 3 этаже жилого комплекса Azuro в Солнечном Береге. Это вариант для тех, кто ищет понятную, ликвидную недвижимость у моря без переплаты за лишние метры и с адекватными ежегодными расходами на содержание.
Общая площадь квартиры составляет 60 м². Формат — классическая «двушка»: отдельная спальня и гостиная с кухонной зоной. Такая планировка считается одной из самых востребованных как для личного использования, так и для аренды, так как подходит и для пары, и для семьи с ребёнком, и для сезонных арендаторов.
Апартамент находится на 3 этаже — это оптимальный уровень: удобно подниматься, при этом сохраняется хорошая освещённость и ощущение приватности. Планировка позволяет рационально использовать пространство, без лишних коридоров и «потерянных» метров. Квартира подойдёт как для летнего отдыха, так и для более длительного проживания.
Комплекс Azuro расположен в Солнечном Береге — курорте с развитой инфраструктурой и стабильным спросом на аренду. Район удобен для жизни: рядом магазины, кафе, остановки транспорта, аптеки и вся необходимая городская инфраструктура. До моря можно дойти пешком, что делает объект привлекательным для туристов и арендаторов.
Такса поддержки в комплексе составляет 275 евро в год. Это фиксированная и понятная сумма, которая покрывает обслуживание общих частей, поддержание порядка и базовую эксплуатацию здания. Такой уровень расходов считается комфортным и не «съедает» доходность объекта, если рассматривать покупку как инвестицию.
Цена апартамента — 65 000 евро. Для двухкомнатной квартиры площадью 60 м² в Солнечном Береге это конкурентное предложение. Подобные объекты хорошо сохраняют стоимость и легко продаются в будущем, особенно при правильной цене входа. Квартира может использоваться сразу после покупки, без необходимости сложных перепланировок.
Этот вариант подойдёт покупателям, которые ищут:
– понятную и ликвидную недвижимость у моря;
– двухкомнатный формат, востребованный на рынке аренды;
– разумные ежегодные расходы;
– удобный этаж и комфортную площадь;
– курорт с развитой инфраструктурой и стабильным спросом.
Апартамент в Azuro — это сбалансированное решение для отдыха, аренды или сохранения капитала в недвижимости у моря.
Azuro, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
