от 40 000€
Двухкомнатный апартамент с видом на море и улицу — Sveti Nikola, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 17 декабря, 2025
- 55768 ID
-
- 2 Комнат
- 68 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Перед вами практичный и сбалансированный вариант недвижимости в одном из самых востребованных курортных городов побережья — Святом Власе. Двухкомнатный апартамент в комплексе Sveti Nikola подойдёт тем, кто ищет жильё у моря без переплаты за лишние опции, с понятными параметрами, удобной планировкой и разумными ежегодными расходами.
Квартира расположена на 2 этаже из 4, что считается одним из самых удобных вариантов для проживания. Это оптимальная высота: не партер, но и не высокий этаж, что делает доступ комфортным в любое время года. Общая площадь апартамента составляет 68 квадратных метров — хороший метраж для формата 1+1, который позволяет не экономить на пространстве и свободно организовать зоны отдыха и проживания.
Планировка классическая и удобная: отдельная спальня и гостиная с кухонной зоной. Такой формат остаётся самым востребованным как для личного использования, так и для аренды. Квартира подойдёт для пары, семьи с ребёнком или как универсальный вариант «для себя и под сдачу». Площадь позволяет разместить полноценную мебель без ощущения тесноты, а правильные пропорции помещений делают жильё функциональным и комфортным.
Отдельного внимания заслуживает вид на море и улицу. Это не закрытый внутренний двор и не глухая ориентация — квартира светлая, с ощущением открытого пространства и курортной атмосферы. Такой вид повышает ликвидность объекта и делает проживание более приятным, особенно для тех, кто ценит визуальный контакт с морем.
Такса поддержки в комплексе составляет 10 евро за квадратный метр в год. Для Святого Власа это разумный и понятный уровень расходов, который позволяет содержать здание и общие части без чрезмерной финансовой нагрузки на владельца. Такой показатель особенно важен для покупателей, которые планируют долгосрочное владение или считают чистую доходность от аренды.
Цена апартамента — 79 900 евро. С учётом площади 68 м², вида на море, удобного этажа и умеренной таксы обслуживания предложение выглядит конкурентным на рынке Святого Власа. Это не случайная цена, а взвешенный вариант для тех, кто ищет понятную недвижимость с сохранением ликвидности в будущем.
Святой Влас традиционно считается одним из самых комфортных курортов для жизни у моря. Здесь удачно сочетаются морской и горный климат, спокойная атмосфера и развитая инфраструктура. Район подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания. Формат двухкомнатных квартир в этом бюджете стабильно востребован, что делает объект интересным и с инвестиционной точки зрения.
Этот апартамент подойдёт:
– для личного проживания у моря;
– для летнего отдыха без суеты;
– для сдачи в аренду;
– как надёжная инвестиция в ликвидной локации.
Двухкомнатные квартиры с таким метражом, видом на море и адекватной таксой долго на рынке не задерживаются, особенно в Святом Власе.
Sveti Nikola, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
