от 40 000€
Двухкомнатный апартамент с видом на море и горы — Luxor, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 17 декабря, 2025
- 44005 ID
-
- 2 Комнат
- 72 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Комфорт, стиль и отличная локация — всё это объединяет апартамент в комплексе Luxor в Святом Власе. Квартира площадью 72 м² расположена на 3 этаже современного здания, всего в 200 метрах от моря. Из окон открывается живописный вид на горы и море, а ухоженная территория комплекса создаёт атмосферу спокойствия и уюта. Стоимость — 105 000 €, годовая такса обслуживания — 12 €/м².
⸻
Современный комфорт и функциональность
Апартамент включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон с видом на море и горы. Планировка продумана для удобства повседневной жизни и отдыха: достаточно места для семьи или пары, которые ценят комфорт и пространство.
Большие окна наполняют квартиру естественным светом, создавая ощущение уюта и лёгкости. Квартира полностью готова к заселению — всё продумано до мелочей, от мебели до техники.
⸻
Комплекс с развитой инфраструктурой
Luxor — это современный жилой комплекс с ухоженной территорией и удобствами, характерными для жилья высокого класса. Здесь предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни у моря:
• три бассейна, включая детский,
• кафе и ресторан,
• детская площадка,
• парковка для жильцов,
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Территория зелёная и просторная, с зонами для отдыха и прогулок. Это место, где можно наслаждаться тишиной, оставаясь при этом рядом с морем и городской инфраструктурой.
⸻
Локация с преимуществами
Комплекс Luxor расположен в одном из самых востребованных районов Святого Власа — всего 200 метров до пляжа и 5 минут пешком до СПА-центра Grand Hotel Sveti Vlas. Рядом находится супермаркет Mercury, аптека, кафе и автобусная остановка.
Такое расположение делает комплекс идеальным вариантом для постоянного проживания, сезонного отдыха или сдачи квартиры в аренду. Район тихий, безопасный и при этом хорошо обжитой.
⸻
Инвестиция в качество и ликвидность
Апартаменты в комплексе Luxor пользуются высоким спросом благодаря качеству строительства, удобной локации и панорамным видам. Это предложение подойдёт тем, кто ищет надёжный вариант с потенциалом роста стоимости.
Квартира площадью 72 м² с видом на море и горы, всего в 200 метрах от пляжа, по цене 105 000 € — это возможность приобрести ликвидную недвижимость на одном из лучших курортов Болгарии.
⸻
Luxor, Святой Влас
видео
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
