от 40 000€
Двухкомнатный апартамент с панорамным видом на море — Emperium 2, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55561 ID
-
- 2 Комнат
- 57 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Перед вами предложение для тех, кто ищет современное жильё у моря с акцентом на вид, качество строительства и перспективу роста стоимости. Апартамент расположен в новом жилом комплексе Emperium 2 в Святом Власе — курорте, который стабильно считается одним из самых престижных на болгарском побережье благодаря сочетанию моря, гор и развитой инфраструктуры.
Квартира находится на 5 этаже и имеет общую площадь 57 м². Формат — двухкомнатный апартамент с одной спальней, что делает его универсальным вариантом как для личного проживания, так и для аренды. Главное преимущество объекта — панорамный вид на море, который открывается с высоты и создаёт ощущение простора, света и курортного настроения круглый год. Такой вид всегда повышает ликвидность недвижимости и её инвестиционную привлекательность.
Проект Emperium 2 — это новостройка с планируемым вводом в эксплуатацию в 2026 году. Это означает, что покупатель получает современное здание, актуальные строительные технологии и новые коммуникации. Новые комплексы в Святом Власе особенно востребованы, так как предложение ограничено, а спрос со стороны покупателей и арендаторов стабильно высокий.
До моря — всего 250 метров. Это комфортная пешая доступность без необходимости пользоваться транспортом. Такое расстояние считается оптимальным: достаточно близко к пляжу, но при этом без излишнего шума первой линии. Район подходит как для спокойного проживания, так и для сезонного отдыха.
Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год. Уровень расходов соответствует классу комплекса и предполагает стандартное обслуживание общих частей, лифтов и территории. Для новостройки с видом на море это разумный и прогнозируемый показатель, который легко закладывается в бюджет как для личного использования, так и для аренды.
Планировка апартамента позволяет рационально использовать площадь: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел и пространство, ориентированное на вид. Формат 57 м² считается одним из самых востребованных на рынке — такие квартиры легко сдаются, быстро перепродаются и подходят широкой аудитории покупателей.
Цена объекта — 134 000 евро. Для новостройки в Святом Власе с панорамным видом на море, близостью к пляжу и сдачей в 2026 году это предложение выглядит логичным и рыночным. Подобные апартаменты в готовых комплексах с видом на море часто стоят дороже, а здесь есть потенциал роста стоимости к моменту завершения строительства.
Этот вариант подойдёт тем, кто планирует купить недвижимость у моря с прицелом на будущее: для жизни, отдыха или инвестиций. Святой Влас стабильно удерживает позиции одного из самых надёжных курортных рынков Болгарии, а новостройки с видом на море остаются самым ликвидным сегментом.
Emperium 2, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
