от 40 000€
Двухкомнатный апартамент с панорамным видом на море — Emperium 2, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 14 декабря, 2025
- 55554 ID
-
- 2 Комнат
- 53 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Перед вами современный двухкомнатный апартамент в новом жилом комплексе Emperium 2, расположенном в Святом Власе. Это предложение для тех, кто ищет сочетание морских видов, нового строительства и продуманного формата для жизни, отдыха или инвестиций. Квартира находится в новостройке с планируемым вводом в эксплуатацию в 2026 году, что даёт возможность приобрести недвижимость на раннем этапе и зафиксировать цену уже сейчас.
Апартамент расположен на 5 этаже и имеет общую площадь 53 м². Формат — классическая двушка: отдельная спальня и гостиная с кухонной зоной. Планировка ориентирована на комфортное использование пространства без потери функциональности. Благодаря этажности и расположению, из квартиры открывается панорамный вид на море, что делает объект особенно привлекательным как для личного пользования, так и для аренды.
Расстояние до моря составляет 250 метров — удобная пешая доступность без необходимости пользоваться транспортом. Это оптимальная дистанция: достаточно близко к пляжу, но без шума первой линии. Район Святого Власа традиционно ценится за сочетание морского и горного климата, ухоженную среду и стабильный спрос со стороны покупателей и арендаторов.
Комплекс Emperium 2 относится к новому поколению жилых зданий. Он проектируется с учётом современных требований к комфорту и эксплуатации. Такса поддержки составляет 12 €/м², что соответствует стандартам новых комплексов и обеспечивает обслуживание общих частей здания. Формат новостройки предполагает современные инженерные решения, актуальные планировки и аккуратную архитектуру без устаревших элементов.
Площадь 53 м² — один из самых востребованных форматов на рынке. Такие апартаменты легко сдаются в аренду, не требуют избыточных расходов на содержание и подходят как для одного человека, так и для пары. Панорамный вид на море добавляет объекту ликвидности и выгодно выделяет его среди стандартных предложений без видовых характеристик.
Цена апартамента — 129 000 €. Для новостройки в Святом Власе с панорамным морским видом, пешей доступностью к морю и форматом двушки это предложение находится в логичном рыночном диапазоне. Покупка на этапе строительства даёт потенциал роста стоимости после завершения проекта и ввода в эксплуатацию.
Этот вариант подойдёт тем, кто рассматривает Болгарию как место для сезонного или постоянного проживания, а также инвесторам, ориентированным на сохранение капитала и дальнейшую аренду. Новый комплекс, правильная площадь, вид на море и Святой Влас как локация — это сочетание, которое всегда остаётся востребованным.
Emperium 2, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
