от 40 000€
двухкомнатный апартамент с двориком и видом на море — Villa Margarita, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 13 декабря, 2025
- 55394 ID
-
- 2 Комнат
- 58 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент в новом жилом проекте Villa Margarita в Святом Власе. Это вариант для тех, кто ищет спокойное место для жизни или отдыха у моря, без курортной суеты, с минимальными ежегодными расходами и перспективой роста стоимости после ввода здания в эксплуатацию.
Апартамент расположен на партерном этаже и имеет собственный двор, что делает его особенно удобным для проживания. Формат с двориком редко встречается в новостройках Святого Власа и ценится как семьями с детьми, так и покупателями, которые хотят максимум приватности и ощущение дома, а не классической квартиры.
Общая площадь апартамента — 58 м² плюс собственный двор. Планировка классическая и практичная: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня и санузел. Квартира продаётся без мебели, что даёт возможность новому владельцу оформить интерьер полностью под себя — выбрать стиль, материалы и наполнение без необходимости переплачивать за чужой ремонт.
Из апартамента открывается вид на море. До пляжа около 800 метров — комфортная дистанция, которая позволяет быть рядом с морем, но при этом жить в более тихой и спокойной части Святого Власа. Район подходит как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания.
Здание находится на этапе строительства, Акт 14 уже получен. Это означает, что основные строительные работы завершены, а объект находится на финальной стадии реализации. Покупка на этом этапе часто рассматривается как инвестиционно выгодная, так как цена, как правило, ниже, чем после получения Акта 16.
Отдельное преимущество — отсутствие таксы поддержки. Это редкость для объектов в Святом Власе и серьёзный плюс с точки зрения долгосрочных расходов. Нет ежегодных платежей за обслуживание комплекса, что делает содержание недвижимости более экономичным и привлекательным для жизни круглый год.
Апартамент подходит:
– для собственного проживания у моря;
– для летнего отдыха с возможностью использовать двор как зону отдыха;
– как инвестиция с потенциалом роста после завершения строительства;
– для аренды в сезон, особенно востребован формат с двориком и видом на море.
Цена объекта — 59 900 евро. Для Святого Власа это одно из наиболее доступных предложений в новостройке, без таксы поддержки, с видом на море и собственным двором.
Villa Margarita, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
