от 40 000€
Двухкомнатный апартамент по выгодной цене — Sunny Day 3, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 15 октября, 2025
- 43977 ID
-
- 2 Комнат
- 64 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Отличная возможность приобрести квартиру у моря по доступной цене! Апартамент с одной спальней в комплексе Sunny Day 3 на Солнечном Береге — это удобный вариант как для личного отдыха, так и для инвестиций в арендный бизнес. Квартира площадью 64 м² расположена на 4 этаже, полностью готова к проживанию и отличается светлой, уютной атмосферой. Стоимость — 69 000 €, а годовая такса обслуживания составляет всего 580 €.
⸻
Простор и функциональность
Апартамент состоит из гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, ванной комнаты и балкона с видом на территорию комплекса. Планировка удобная и продуманная — жильё идеально подходит для семьи, пары или отдыхающих, ценящих комфорт и практичность.
Площадь 64 м² обеспечивает достаточно пространства для круглогодичного проживания, а большие окна делают квартиру светлой и уютной. Объект полностью готов к заселению и не требует дополнительных вложений.
⸻
Комплекс с ухоженной территорией
Sunny Day 3 — это жилой комплекс с закрытой территорией и спокойной атмосферой, идеально подходящий для отдыха. На территории расположены:
• бассейн с зоной отдыха и шезлонгами,
• парковка для жильцов,
• детская площадка,
• кафе и мини-маркет,
• охрана и видеонаблюдение.
Благодаря невысокой таксе обслуживания 580 € в год, содержание квартиры остаётся экономичным при хорошем уровне комфорта.
⸻
Удачное расположение
Комплекс Sunny Day 3 находится в спокойной части Солнечного Берега — вдали от шумных туристических зон, но при этом всего в 10–12 минутах пешком от пляжа. Поблизости есть магазины, кафе, аптека и автобусная остановка. До центра курорта и старого города Несебр можно легко добраться как пешком, так и общественным транспортом.
⸻
Доступная инвестиция у моря
Недвижимость в Sunny Day 3 — одно из самых доступных решений на Солнечном Береге с отличным соотношением цены и качества. Квартира с одной спальней и низкой таксой обслуживания быстро окупается при сдаче в аренду и обеспечивает стабильный доход в сезон.
Это удачный выбор для тех, кто хочет стать владельцем жилья у моря без переплат и получить надёжный объект на курорте с развитой инфраструктурой.
⸻
Sunny Day 3, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
