Обзор
- Обновлено на:
- 25 декабря, 2025
- 57043 ID
-
- 2 Комнат
- 112 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом доме на курорте Солнечный Берег. Объект подойдёт для тех, кто ищет недвижимость без курортной суеты, с возможностью комфортного проживания и разумными ежегодными расходами.
Квартира расположена на 6 этаже шестиэтажного здания. Формат жилья — двухуровневый апартамент с просторной террасой, что делает этот вариант нетипичным для стандартных предложений на Солнечном Берегу и выгодно выделяет его на фоне аналогов.
Общая площадь квартиры составляет 112 кв.м. Пространство распределено на два уровня, что позволяет чётко разделить жилую и приватную зоны. Такой формат удобен как для постоянного проживания, так и для использования в качестве курортного жилья с повышенным уровнем комфорта.
Дом находится на стадии Акт 15. Здание жилого типа, без инфраструктуры отельного формата, что положительно сказывается на расходах на содержание недвижимости. Годовая такса поддержки составляет всего 200 евро — редкое преимущество для курортной локации.
Одним из ключевых плюсов объекта является большая терраса. Наличие просторного открытого пространства расширяет функциональность квартиры: зона отдыха, место для приёма гостей или просто комфортное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики объекта:
• тип недвижимости: двухкомнатная квартира
• формат: двухуровневая
• общая площадь: 112 кв.м
• этаж: 6 из 6
• просторная терраса
• статус здания: Акт 15
• тип дома: жилой
• такса поддержки: 200 евро в год
• цена: 80 500 €
Квартира подойдёт покупателям, которые ценят метраж, нестандартную планировку и минимальные ежегодные расходы. Формат жилого дома делает объект интересным для круглогодичного проживания, а также для тех, кто не хочет зависеть от курортной инфраструктуры и высоких такс.
Солнечный Берег остаётся одной из самых востребованных локаций болгарского побережья благодаря развитой инфраструктуре, транспортной доступности и стабильному спросу на недвижимость. При этом предложения в жилых домах с большой площадью и низкой таксой встречаются на рынке всё реже.
Двухкомнатная квартира в жилом доме, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
