от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 октября, 2025
- 45282 ID
-
- 2 Комнат
- 78 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Простор и комфорт рядом с морем
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с одной спальней в жилом доме в центре города Поморие — одном из самых популярных курортов болгарского побережья. Квартира расположена на 2 этаже, имеет площадь 78 м² и отличается просторной планировкой и уютной атмосферой. Стоимость — 130 000 евро, а годовая такса обслуживания составляет всего 400 левов, что делает объект особенно удобным для постоянного проживания.
Удобная планировка и качество
Квартира включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Благодаря большой площади, помещения кажутся ещё более светлыми и открытыми. Планировка продумана так, чтобы создать максимум уюта и комфорта для повседневной жизни.
Интерьер выполнен в современном стиле — светлые тона, аккуратная отделка и качественные материалы создают ощущение лёгкости и домашнего тепла. Квартира идеально подойдёт как для семьи, так и для пары, которая ищет просторное жильё у моря.
Дом без высокой таксы обслуживания
Жилой дом, в котором находится квартира, не относится к курортным комплексам — поэтому расходы на обслуживание минимальные. Такса — всего 400 левов в год, и она включает уход за общими зонами и поддержание порядка в здании. Это делает объект отличным выбором для тех, кто планирует проживать в Болгарии круглый год и не хочет переплачивать за инфраструктуру, которой пользуются редко.
Преимущества локации
Поморие — это город с развитой инфраструктурой, лечебными грязями и чистыми пляжами. Дом расположен в удобной части города: поблизости магазины, кафе, аптеки, остановки и всё необходимое для комфортной жизни. До моря можно дойти пешком за несколько минут.
Город идеально подходит для постоянного проживания — здесь работает инфраструктура круглый год, есть школы, поликлиники, рынок и прогулочная зона вдоль моря.
Практичное решение для жизни и инвестиций
Квартира в жилом доме без высокой таксы — редкое предложение для побережья Болгарии. Это практичный вариант для тех, кто ищет жильё у моря, но хочет минимизировать ежегодные расходы. Также объект подойдёт для сдачи в аренду, так как спрос на квартиры в центре Поморие стабильно высокий.
Готовое жильё без лишних затрат
Апартамент полностью готов к проживанию, не требует ремонта и дополнительных вложений. Можно заселяться сразу после покупки и наслаждаться комфортом жизни у моря.
⸻
Жилой дом, Поморие — двухкомнатная квартира площадью 78 м² на 2 этаже, с низкой таксой обслуживания, качественной отделкой и удобным расположением в центре курорта. Отличный вариант для постоянного проживания или выгодной инвестиции в недвижимость у болгарского моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
