от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80695 ID
-
- 2 Комнат
- 61 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, жилой комплекс Sun Wave
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Sun Wave в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет жилье у моря с комфортными условиями для жизни или аренды. Квартира станет отличным выбором для постоянного проживания и для инвесторов, заинтересованных в доходе от аренды.
Описание квартиры
Квартира расположена на партерном этаже, что обеспечивает удобство в использовании. Общая площадь составляет 61 квадратный метр. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню, что делает её привлекательной для семейного проживания и аренды. Партерный этаж особенно востребован среди покупателей, ценящих легкий доступ без лифта.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 61 м²
- Этаж: партер
- Такса поддержки: согласно правилам комплекса
- Статус здания: введено в эксплуатацию (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Sun Wave предлагает ухоженную территорию и развитую инфраструктуру. В комплексе есть все необходимые удобства: охрана, парковочные места, зоны отдыха и прогулочные аллеи. Расходы на содержание включают обслуживание общих зон и охрану, что обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности для жильцов.
Локация и преимущества района
Святой Влас — один из самых спокойных курортов болгарского побережья, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Развита инфраструктура: магазины, рестораны, кафе и набережная. Транспортная доступность обеспечивает удобное сообщение с соседними курортами и городами, что делает недвижимость в Святом Власе востребованной как для жизни, так и для аренды.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Sun Wave — выгодное вложение с высоким потенциалом доходности. Формат квартиры подходит для широкого круга арендаторов, включая семьи и туристов. Партерный этаж повышает ликвидность объекта, а благоприятное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос и быструю окупаемость инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
