от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79807 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе в комплексе Siana
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Siana, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с развитой инфраструктурой. Квартира отлично подходит как для жизни, так и для аренды, что делает её привлекательным вариантом для инвестиций.
Описание квартиры
Квартира находится на третьем этаже современного здания с лифтом. Общая площадь составляет 55 квадратных метров, что является оптимальным размером для комфортного проживания. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и санузел, что удобно для постоянного проживания и востребовано на рынке аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 55 м²
- Этаж: 3
- Лифт: имеется
- Такса поддержки: 450 € в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Siana представляет собой охраняемую территорию с бассейнами, что обеспечивает комфорт и безопасность. Электричество предоставляется по бытовому тарифу, что снижает ежемесячные расходы. Такса поддержки фиксирована и составляет 450 евро в год.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курортный город с спокойной атмосферой. Комплекс Siana расположен всего в 150 метрах от моря, что позволяет наслаждаться пляжным отдыхом. В пешей доступности находятся магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры, что удобно для круглогодичного проживания.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Siana представляет собой выгодное вложение с высоким потенциалом дохода от аренды. Низкие эксплуатационные расходы и близость к морю способствуют высокой ликвидности недвижимости, что делает её оптимальным выбором для инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
