от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 марта, 2026
- 85569 ID
-
- 2 Комнат
- 71 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Sunny Fort, Солнечный Берег
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира в комплексе Sunny Fort, расположенном в одном из самых удобных и востребованных районов курорта Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря для комфортного проживания или выгодной аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на четвертом, последнем этаже здания, что обеспечивает дополнительную приватность и хорошее естественное освещение. Общая площадь апартамента составляет 71 квадратный метр, что позволяет комфортно разместить все необходимые зоны для жизни. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, ванную комнату с туалетом и террасу. Гостиная объединяет кухню и зону отдыха, создавая удобное пространство для повседневной жизни. Отдельная спальня гарантирует уединение и комфорт.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 71 м²
- Этаж: 4 (последний)
- Такса поддержки: уточняется
- Статус здания: готово к проживанию
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Sunny Fort отличается ухоженной территорией с зелеными зонами и благоустроенными местами для отдыха. На территории комплекса предусмотрены бассейны и зоны для релаксации, что делает проживание комфортным и приятным. Расходы на содержание комплекса находятся на среднем уровне для курортной недвижимости в Солнечном Береге. Благодаря развитой инфраструктуре, жильцы имеют доступ к супермаркетам, ресторанам, кафе и аптекам в шаговой доступности.
Локация и преимущества района
Sunny Fort расположен всего в 250 метрах от пляжа, что позволяет быстро и удобно добираться до моря пешком. Район считается одним из самых комфортных на курорте Солнечный Берег благодаря близости к зеленым паркам, прогулочным зонам и остановкам общественного транспорта. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни и отдыха — магазины, кафе, медицинские учреждения и развлекательные объекты. Высокая востребованность района делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной.
Инвестиционный потенциал
Данная квартира в комплексе Sunny Fort отлично подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Формат квартиры с одной спальней является одним из самых популярных среди арендаторов на побережье Болгарии. Близость к морю и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос и высокую ликвидность недвижимости. Покупка квартиры у моря в Солнечном Береге — выгодное вложение с перспективой получения дохода от аренды в туристический сезон и увеличения стоимости объекта со временем.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
