Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Двухкомнатная квартира в Solmarin, Солнечный Берег — солнечная сторона, свежий ремонт и вид на парк и бассейн

Solmarine, 9, Chayka district, Несебр, Nesebar, Бургасская область, 8240, Болгария,
85 000 €
Любимый

Обзор

  • Обновлено на:
  • 11 ноября, 2025
  • 50762 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 68 м2 Площадь
  • stories-number
  • 5 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается двухкомнатная квартира в комплексе Solmarin, расположенном в спокойной и зелёной части Солнечного Берега. Апартамент находится на 5 этаже из 6, имеет площадь 68 квадратных метров и предлагается по цене 85 000 евро. Это вариант для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с продуманной локацией, отличным состоянием и приятным видом.

Квартира располагается на солнечной стороне, благодаря чему помещения наполнены ярким дневным светом и создают ощущение простора и уюта. Такой тип расположения особенно ценится покупателями, планирующими проживать круглый год или проводить длительный сезонный отдых. Светлые интерьеры визуально увеличивают пространство и делают атмосферу апартамента более тёплой и комфортной.

Площадь 68 м² позволяет грамотно организовать пространство квартиры. Формат двушки обеспечивает удобное разделение зон: отдельная спальня подходит для полноценного отдыха и уединения, а просторная гостиная с кухонной частью становится основным местом для отдыха, работы и встреч. Метраж такого уровня часто выбирают те, кто ценит баланс между компактностью и комфортом.

В квартире сделан свежий ремонт, что является важным преимуществом. Апартамент находится в хорошем состоянии, не требует вложений и полностью готов к использованию. Чистые поверхности, аккуратные отделочные материалы и современная подача пространства позволяют новому владельцу сразу пользоваться жильём без необходимости в обновлении интерьера. Для покупателей, рассматривающих объект под сдачу в аренду, такой формат особенно выгоден — можно начать работать с квартирой сразу после приобретения.

Одним из ключевых преимуществ объекта является приятный вид на бассейн и парк. Такая комбинация создаёт ощущение открытости пространства, зелени и спокойствия. Панорамный обзор на зелёную территорию и ухоженную внутреннюю площадь комплекса делает пребывание более комфортным, а отдых — более эстетичным.

Комплекс располагается примерно в 700 метрах от моря, что является оптимальной дистанцией для проживания. До пляжа можно дойти пешком, прогулка занимает разумное время, а само расстояние обеспечивает тишину и отсутствие шума от первой линии. Этот фактор делает жильё удобным как для сезонного отдыха, так и для проживания круглый год — в районе сохраняется комфортный баланс между инфраструктурой и спокойствием.

Годовая такса обслуживания составляет 680 евро, что является умеренным уровнем для комплекса такой категории. Такса покрывает обслуживание территории, бассейна, общих зон и поддержание комплекса в хорошем состоянии. Подобные показатели делают содержание недвижимости доступным и прогнозируемым, что важно для тех, кто планирует долгосрочное владение.

Район, в котором находится Solmarin, отличается развитой инфраструктурой: рядом есть магазины, сезонные рестораны, остановки транспорта, пункты услуг и другие удобства. Место подходит как семейным покупателям, так и тем, кто ищет жильё с возможностью комфортного отдыха.

Объект универсален — подходит для постоянного проживания, отпусков, долгосрочного отдыха или аренды. Двушки такого формата на Солнечном Береге пользуются стабильным спросом благодаря удобной планировке, площади и возможностям использования.

Эта квартира объединяет ключевые преимущества: удачное расположение на солнечной стороне, вид на парк и бассейн, свежий ремонт, удобная площадь и привлекательная стоимость. Такие предложения всегда удерживают свою ликвидность и остаются востребованными на рынке.

Solmarin, Солнечный Берег

карта

Лучшие объекты уходят за часы. Подпишитесь на Telegram — там появляются предложения, которые не попадают в открытый доступ.

Похожая недвижимость

Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Harmony Palace, Солнечный Берег — 58 м², первый этаж и комфорт в комплексе премиального уровня

93 900 €
2
1
1
58 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия с террасой в Aphrodite 1, Солнечный Берег — удобный 2 этаж, 32 м² и отличная локация для жизни и отдыха

49 000 €
1
1
32 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Messembria Resort, Солнечный Берег — комфортный 6 этаж, мебель и готовность к проживанию

90 000 €
2
1
1
53 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира с новым ремонтом в современном доме 2024 года — Domenico

95 000 €
2
1
1
50 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Sea Dreams, Солнечный Берег — удобный этаж, южное расположение и комфорт для жизни

77 000 €
2
1
1
65 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира на верхнем этаже в Nessebar Fort Club, Солнечный Берег

72 000 €
2
1
1
60 м2

*В рамках данного предложения наше агентство работает без комиссии с покупателя при покупке недвижимости, представленной через агентство. Осмотры объектов — бесплатны.

Недвижимость в Болгарии

inreal4u

544 1 861
Болгария: топ-3 новострой на море — подборка новых жилых комплексов1. Casa Del Sol (Солнечный берег)📍 Локация: курорт Солнечный Берег, Болгария. 
📐 Предложение: 2-комнатная квартира 61 м², южная ориентация, с видом на бассейн. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, парковка, видеонаблюдение, охрана, пешеходная близость до пляжа.
🎯 Вывод: Готовый вариант или почти к готовности — если нужен быстрый вход, минимальное ожидание, и готовая сдача/жизнь.2. Magnolia 10 (Солнечный берег)📍 Локация: Солнечный берег. 
цена от ~1 580 €/м². Рассрочка до 3 лет без удорожания. 
🏗 Инфраструктура: бассейн, охраняемая территория, парковка. Завершение строительства — конец 2027 года.
🎯 Вывод: Более «отложенный» вариант — выгодная точка входа, но потребуется выдержка по времени и готовность ждать.3. Domenico (Святой Влас)📍 Локация: Святой Влас, Болгария. 
📐 Стартовая цена: от 86 000 € за апартаменты. 
🏡 Особенности: 89 апартаментов площадью от 39 м² до 91 м². 200 м до пляжа, супермаркет в 50 м. Рассрочка до 7 лет, первые 2 года без процентов. Сдача — декабрь 2026. 
🎯 Вывод: Хорошая точка входа, ближе к долгосрочной перспективе. Подходит для инвестиций с ожиданием или для тех, кто не спешит въехать.
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Вт 11 Ноя
Ср 12 Ноя
Чт 13 Ноя
Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Пн 17 Ноя
Вт 18 Ноя
Ср 19 Ноя
Чт 20 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты