от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78490 ID
-
- 2 Комнат
- 109 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Sol e Mar
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира в курортном комплексе Sol e Mar, расположенном в престижной части Солнечного Берега. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с готовым ремонтом и новой мебелью. Квартира полностью подготовлена к проживанию или сдаче в аренду сразу после покупки.
Описание квартиры
Квартира находится на первом этаже и имеет общую площадь 109 м², что является редкостью для двухкомнатных апартаментов на курорте. Просторное и рациональное планирование исключает узкие проходы и неэффективное использование пространства. В квартире предусмотрена собственная терраса с выходом на территорию комплекса, что добавляет комфорта и приватности. Такой формат отлично подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 109 м²
- Этаж: 1
- Балкон / терраса: собственная терраса с выходом на территорию комплекса
- Такса поддержки: предусмотрена
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Sol e Mar — это курортный жилой комплекс с продуманной концепцией и комфортной внутренней территорией. Комплекс идеально подходит как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания. В инфраструктуре комплекса отсутствует излишняя нагрузка, что снижает расходы на содержание, но при этом обеспечивает высокий уровень комфорта. Территория комплекса ухожена, есть зоны для отдыха и прогулок, что делает проживание приятным и удобным.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии с развитой инфраструктурой и высоким туристическим потоком. Расположение комплекса Sol e Mar обеспечивает удобный доступ к морю и основным объектам инфраструктуры: магазинам, ресторанам, транспортным узлам. Район востребован как для покупки квартиры у моря с целью постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду. Удобство локации способствует стабильному спросу на недвижимость в Болгарии в этом регионе.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Sol e Mar является выгодным вложением с несколькими вариантами использования. Она подходит для комфортной жизни у моря, семейного отдыха, а также для доходной аренды. Большая площадь, первый этаж с террасой и новое состояние объекта повышают его ликвидность и привлекательность для арендаторов. Такой формат недвижимости востребован на рынке, что обеспечивает стабильный доход и перспективы перепродажи.
Цена квартиры составляет 129 500 евро. Это практичное и выгодное предложение на рынке недвижимости в Болгарии, которое одинаково хорошо подходит как для жизни, так и для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
