от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 8 ноября, 2025
- 49895 ID
-
- 2 Комнат
- 85 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается двухкомнатная квартира по переуступке в современном комплексе Sol e Mar, расположенном на курорте Солнечный Берег. Апартамент находится на 4 этаже, имеет площадь 85 квадратных метров и предлагается по цене 129 000 евро. Годовая такса обслуживания составляет 10 евро за квадратный метр. Формат двушки, большой метраж и удобная этажность делают объект подходящим как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или аренды.
Площадь 85 м² выгодно выделяет эту квартиру среди стандартных двухкомнатных апартаментов курорта. Такой метраж позволяет грамотно организовать внутреннее пространство, сделать его комфортным, просторным и функциональным. Планировка подходит для размещения гостиной зоны с кухней, отдельной спальни, дополнительной мебели и зон отдыха. Большая площадь обеспечивает свободу в обустройстве интерьера и даёт возможность использовать жильё как для одной пары, так и для семьи.
Расположение квартиры на четвёртом этаже обеспечивает комфортный баланс между приватностью, доступом и освещённостью. С высоты этажа открывается приятный вид на территорию комплекса и окрестности. Апартамент получает достаточное количество естественного света, что создаёт ощущение простора и делает комнаты более уютными.
Комплекс Sol e Mar относится к современным жилым комплексам Солнечного Берега. Он поддерживается в ухоженном состоянии, имеет аккуратные общие зоны и организацию, подходящую как для отдыхающих, так и для тех, кто рассматривает круглогодичное проживание. Радует тот факт, что комплекс предлагает сбалансированную таксу обслуживания в размере 10 евро за квадратный метр — показатель, который обеспечивает содержание территории и обслуживания общих частей без значительной нагрузки на ежегодный бюджет.
Локация комплекса также является сильной стороной предложения. Район отличается удобным доступом к инфраструктуре Солнечного Берега: в пешей доступности расположены магазины, супермаркеты, аптеки, рестораны, остановки транспорта. Благодаря этому апартамент подходит для постоянной жизни, а также обладает хорошим потенциалом для сдачи в аренду. Туристы предпочитают районы с удобной инфраструктурой и быстрым доступом к пляжу, что делает объект привлекательным инвестиционным вариантом.
Переуступка даёт преимущество по времени — будущий владелец получает доступ к объекту быстрее, чем при покупке квартиры на ранней стадии строительства. Квартира уже оформлена у застройщика, что упрощает процедуру сделки и делает её достаточно прозрачной. Это позволяет избежать длительного ожидания завершения строительства и сразу приступить к использованию недвижимости.
Для покупателей, ценящих простор, удобную планировку и современную среду проживания, эта квартира представляет практичное решение. Формат двушки площадью 85 м² обеспечивает комфорт в повседневной жизни, возможность создать индивидуальный интерьер и разместить всё необходимое для отдыха или длительного пребывания. Такой метраж востребован на рынке аренды среди семей и тех, кто предпочитает более просторные варианты проживания на курорте.
Объект также привлекателен для инвесторов. Большие двухкомнатные квартиры пользуются стабильным спросом, особенно в сезон, когда Солнечный Берег активно принимает туристов. Близость инфраструктуры, современный комплекс, удобный этаж и переуступка делают объект выгодным вариантом для вложений.
Двухкомнатная квартира площадью 85 м² на четвёртом этаже в комплексе Sol e Mar — это предложение, сочетающее удобную локацию, большой метраж, современный комплекс и адекватную таксу обслуживания. Апартамент подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций в аренду.
⸻
Sol e Mar, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
