от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 11 марта, 2026
- 84562 ID
-
- 2 Комнат
- 46 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Rainbow 1
Продается двухкомнатная квартира в комплексе Rainbow 1, расположенном в престижном районе Какао Бич на курорте Солнечный Берег. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря для жизни или аренды. Квартира находится всего в 300 метрах от пляжа, что обеспечивает комфортный отдых и удобство постоянного проживания.
Описание квартиры
Квартира площадью 46 м² расположена на третьем этаже комплекса Rainbow 1. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и балкон. Такой формат подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Третий этаж обеспечивает хорошее естественное освещение и удобный доступ без использования лифта. Балкон добавляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 46 м²
- Этаж: 3
- Балкон: есть
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Rainbow 1 является частью курортного проекта Rainbow Resort, который включает несколько зданий с развитой инфраструктурой. Территория комплекса охраняется и оборудована современной системой контроля доступа. Для отдыха предусмотрены бассейны для взрослых и детей, зона отдыха, ресторан и кафе, а также ухоженная зелёная территория. Парковочные места доступны для владельцев квартир. Годовая такса поддержки составляет 12 € за м².
Локация и преимущества района
Rainbow 1 расположен в районе Какао Бич, в 300 метрах от моря. Это одна из самых популярных локаций на побережье Болгарии благодаря широкому песчаному пляжу и развитой инфраструктуре. В пешей доступности находятся рестораны, кафе, магазины и остановки общественного транспорта. Старый город Несебр, известный своей историей, всего в нескольких километрах.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Rainbow 1 — выгодное вложение с высоким потенциалом дохода от аренды. Район Какао Бич стабильно пользуется спросом у туристов, что обеспечивает хорошую ликвидность недвижимости. Квартира подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
