Обзор
- Обновлено на:
- 30 ноября, 2025
- 52946 ID
-
- 2 Комнат
- 68 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Комфортное жильё в престижном квартале Чайка
На Солнечном Берегу, в одном из самых известных и востребованных районов курорта — квартале Чайка — выставлена на продажу двухкомнатная квартира в комплексе MARVEL. Это предложение привлекает сочетанием удобной планировки, готового ремонта, качественной мебели и шаговой доступности до моря, что делает объект отличным вариантом и для личного проживания, и для высокодоходной сезонной аренды.
Удобная планировка и продуманное пространство
Площадь квартиры составляет 68 м². Она расположена на 3 этаже. Апартамент включает гостиную с кухней, отдельную спальню, полноценный санузел и просторный балкон. Комнаты светлые, с хорошей площадью, что обеспечивает комфорт как для пары, так и для семьи.
Кухня оборудована всем необходимым, зона отдыха удобно выделена, а спальня позволяет разместить полноценный набор мебели. Квартира полностью готова к проживанию без дополнительных вложений.
Локация — одно из главных преимуществ
Комплекс MARVEL находится в престижной части Чайки — здесь редко появляются такие предложения на продажу. До пляжа можно дойти за несколько минут. В шаговой доступности расположены магазины, кафе, рестораны, аптеки, остановки транспорта и всё, что нужно для жизни и отдыха. Этот район отличается высоким спросом со стороны туристов, поэтому квартира отлично подходит для аренды.
Инфраструктура комплекса
MARVEL — качественный комплекс с хорошей репутацией. Он расположен в тихой части квартала, при этом рядом со всем, что нужно. На территории предусмотрено:
• благоустроенная территория;
• бассейн;
• охрана;
• парковочные места;
• закрытая зона для жильцов.
Комплекс поддерживается в хорошем состоянии, такса годового обслуживания составляет 780 евро.
Почему это предложение — удачный выбор
Эта двухкомнатная квартира сочетает комфорт, локацию и готовность к проживанию. Такой формат недвижимости прекрасно подходит:
• для личного отдыха у моря,
• для постоянного проживания,
• для инвестиций с целью сдачи в аренду.
Квартал Чайка считается одной из лучших точек Солнечного Берега благодаря инфраструктуре и близости к пляжу, а комплекс MARVEL — одним из наиболее привлекательных в этом районе.
Основные параметры
• Солнечный Берег
• комплекс MARVEL
• двухкомнатная квартира
• 68 м²
• 3 этаж
• цена: 88 000 €
• такса: 780 €/год
• полностью меблирована
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
