от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 56913 ID
-
- 2 Комнат
- 80 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Triumph, расположенном в городе Святой Влас — одном из самых востребованных и спокойных курортов болгарского побережья. Этот район выбирают те, кто ценит сочетание морского климата, развитой инфраструктуры и возможности комфортного проживания не только летом, но и круглый год.
Квартира расположена на 1 этаже двухэтажного здания, что делает её особенно удобной для семей с детьми, людей старшего возраста или тех, кто не хочет зависеть от лифта. Общая площадь апартамента составляет 80 м², что является действительно редким и востребованным метражом для формата с одной спальней. Такое пространство позволяет чувствовать свободу, а не компромисс, и комфортно использовать квартиру как для собственного проживания, так и для аренды.
Планировка классическая и практичная: отдельная спальня, просторная гостиная зона, объединённая с кухонным пространством, санузел и прихожая. Метраж позволяет без ощущения тесноты разместить полноценную обеденную зону, зону отдыха и хранения. Это формат, который одинаково хорошо подходит и для пары, и для семьи, и для длительного проживания у моря.
Комплекс Triumph отличается ухоженной территорией и спокойной атмосферой. Он не относится к массовой курортной застройке, что особенно важно для тех, кто ищет тишину, приватность и более «жилой» формат недвижимости. Святой Влас традиционно считается более респектабельной локацией по сравнению с центральными зонами Солнечного Берега, при этом вся необходимая инфраструктура находится в удобной доступности.
Годовая такса поддержки составляет 16 €/м², что соответствует уровню комплекса и позволяет поддерживать территорию и общие части в хорошем состоянии без неожиданных дополнительных расходов. Все условия понятны и прозрачны — важный момент для покупателей, которые рассматривают недвижимость в Болгарии как долгосрочное вложение.
Стоимость квартиры — 174 000 €. Эта цена отражает не только площадь и формат объекта, но и саму локацию: Святой Влас стабильно держит высокий спрос, особенно на просторные двухкомнатные апартаменты, которые сложнее найти на рынке, чем студии.
Данный объект можно рассматривать как:
• квартиру для комфортного проживания у моря;
• надёжный вариант для сезонной или долгосрочной аренды;
• инвестицию в ликвидную недвижимость в одном из самых устойчивых курортных городов побережья.
Triumph, Святой Влас — это предложение для тех, кто ищет не «курортную картинку», а удобную, понятную и практичную недвижимость у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
