от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 16 ноября, 2025
- 37967 ID
-
- 2 Комнат
- 49 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Продаётся квартира с одной спальней в комплексе Royal Sun, расположенном в центре курорта Солнечный берег. Жильё находится на 1 этаже, его общая площадь составляет 49 м². Цена объекта — 91 000 €.
Основные характеристики квартиры:
• Тип недвижимости: квартира с одной спальней;
• Этаж: 1;
• Общая площадь: 49 м²;
• Цена: 91 000 €;
• Функциональная планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня, санузел, терраса;
• Подходит для проживания и аренды.
О комплексе Royal Sun:
Royal Sun — один из самых популярных комплексов на Солнечном берегу. Он отличается просторной территорией с красивым ландшафтным дизайном и богатой инфраструктурой, подходящей как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Инфраструктура комплекса:
• три бассейна, включая детский;
• рестораны и бары;
• фитнес и SPA-центр;
• детская площадка;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
• ресепшн и управляющая компания;
• парковка;
• ухоженные зелёные зоны и прогулочные аллеи.
Местоположение и преимущества:
Комплекс расположен в центральной части Солнечного берега, что делает его удобным для жизни и отдыха.
• До моря — около 5–7 минут пешком;
• Рядом магазины, аптеки, кафе, рестораны;
• В шаговой доступности остановки общественного транспорта;
• В 5 минутах езды находится древний Несебр — памятник Всемирного наследия ЮНЕСКО;
• В 30 км расположен аэропорт Бургас.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
