от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 43443 ID
-
- 2 Комнат
- 62 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира с джакузи в современном жилом комплексе Pomorie Residence, расположенном в курортном городе Поморие.
Объект находится на 4-м этаже, общая площадь — 62 м², стоимость — 82 000 €.
Годовая такса обслуживания составляет 10 € за м².
⸻
Основные характеристики
• Тип: двухкомнатная квартира (двустаен)
• Площадь: 62 м²
• Этаж: 4
• Такса обслуживания: 10 € / м² в год
• Цена: 82 000 €
Квартира включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Планировка удобна как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.
⸻
О комплексе Pomorie Residence
Pomorie Residence — современный жилой комплекс, сочетающий удобство городской инфраструктуры и атмосферу прибрежного курорта.
Здание возведено с использованием качественных строительных и отделочных материалов, оснащено всеми необходимыми коммуникациями и системами безопасности.
На территории комплекса предусмотрено:
• ухоженные зелёные зоны;
• открытая парковка для жильцов и гостей;
• система видеонаблюдения и охраны;
• обслуживание общих частей здания и прилегающей территории;
• лифт и удобные подъезды.
Такса обслуживания в размере 10 € за квадратный метр покрывает уход за территорией, чистку общих зон, освещение, охрану и техническое обслуживание инфраструктуры.
⸻
Расположение и инфраструктура
Поморие — один из самых популярных черноморских курортов Болгарии, известный своим лечебным лиманным озером и песчаными пляжами. Город расположен всего в 10 км от аэропорта Бургаса и примерно в 18 км от Солнечного Берега.
Комплекс находится в спокойной части города, недалеко от моря и развитой инфраструктуры: магазинов, аптек, кафе, ресторанов, остановок общественного транспорта. Пешая доступность до пляжа делает объект удобным для отдыха или сдачи в аренду.
⸻
Преимущества объекта
1. Рациональная планировка: отдельная спальня и гостиная с кухней обеспечивают комфорт для семьи или пары.
2. Хорошее состояние комплекса: ухоженные общие зоны, порядок и чистота.
3. Инвестиционная привлекательность: квартиры в Поморие стабильно востребованы для краткосрочной аренды в высокий сезон.
4. Близость к морю: возможность дойти до пляжа пешком за несколько минут.
5. Город с круглогодичной жизнью: Поморие не только курорт, но и обжитый город с медицинскими учреждениями, школами и транспортом.
⸻
Цена и условия покупки
Стоимость квартиры — 82 000 €.
Уточнить условия сделки, возможность меблировки и дату осмотра можно дополнительно.
Объект полностью готов к продаже и оформлению.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
