Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 43443 ID
-
- 2 Комнат
- 62 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира с джакузи в современном жилом комплексе Pomorie Residence, расположенном в курортном городе Поморие.
Объект находится на 4-м этаже, общая площадь — 62 м², стоимость — 82 000 €.
Годовая такса обслуживания составляет 10 € за м².
⸻
Основные характеристики
• Тип: двухкомнатная квартира (двустаен)
• Площадь: 62 м²
• Этаж: 4
• Такса обслуживания: 10 € / м² в год
• Цена: 82 000 €
Квартира включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Планировка удобна как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.
⸻
О комплексе Pomorie Residence
Pomorie Residence — современный жилой комплекс, сочетающий удобство городской инфраструктуры и атмосферу прибрежного курорта.
Здание возведено с использованием качественных строительных и отделочных материалов, оснащено всеми необходимыми коммуникациями и системами безопасности.
На территории комплекса предусмотрено:
• ухоженные зелёные зоны;
• открытая парковка для жильцов и гостей;
• система видеонаблюдения и охраны;
• обслуживание общих частей здания и прилегающей территории;
• лифт и удобные подъезды.
Такса обслуживания в размере 10 € за квадратный метр покрывает уход за территорией, чистку общих зон, освещение, охрану и техническое обслуживание инфраструктуры.
⸻
Расположение и инфраструктура
Поморие — один из самых популярных черноморских курортов Болгарии, известный своим лечебным лиманным озером и песчаными пляжами. Город расположен всего в 10 км от аэропорта Бургаса и примерно в 18 км от Солнечного Берега.
Комплекс находится в спокойной части города, недалеко от моря и развитой инфраструктуры: магазинов, аптек, кафе, ресторанов, остановок общественного транспорта. Пешая доступность до пляжа делает объект удобным для отдыха или сдачи в аренду.
⸻
Преимущества объекта
1. Рациональная планировка: отдельная спальня и гостиная с кухней обеспечивают комфорт для семьи или пары.
2. Хорошее состояние комплекса: ухоженные общие зоны, порядок и чистота.
3. Инвестиционная привлекательность: квартиры в Поморие стабильно востребованы для краткосрочной аренды в высокий сезон.
4. Близость к морю: возможность дойти до пляжа пешком за несколько минут.
5. Город с круглогодичной жизнью: Поморие не только курорт, но и обжитый город с медицинскими учреждениями, школами и транспортом.
⸻
Цена и условия покупки
Стоимость квартиры — 82 000 €.
Уточнить условия сделки, возможность меблировки и дату осмотра можно дополнительно.
Объект полностью готов к продаже и оформлению.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
