Двухкомнатная квартира в комплексе Orchid Fort Noks, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 41709 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагаем на продажу уютную двухкомнатную квартиру в комплексе Orchid Fort Noks на курорте Солнечный берег. Жилье расположено на 3 этаже, его площадь составляет 55 кв.м. Цена объекта — 73 000 евро, ежегодная такса обслуживания — 13,5 евро за кв.м.
Планировка и удобства
Квартира включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Удобная планировка делает жилье функциональным и комфортным как для отдыха, так и для постоянного проживания. Наличие балкона дает возможность проводить время на свежем воздухе, а большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение.
Преимущества объекта
• Практичная площадь 55 кв.м, идеально подходящая для семьи или пары.
• Оптимальный этаж — третий, обеспечивающий тишину и комфорт.
• Умеренная такса обслуживания — 13,5 евро/кв.м в год, что соответствует уровню сервиса комплекса.
• Цена — 73 000 евро, что делает объект привлекательным для покупателей, ищущих баланс между стоимостью и качеством.
Локация
Комплекс Orchid Fort Noks находится в одном из самых удобных районов Солнечного берега. В пешей доступности расположены магазины, рестораны, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. Пляж Солнечного берега находится неподалеку, а до центра курорта можно легко добраться пешком или транспортом.
Солнечный берег славится своими широкими песчаными пляжами, множеством развлечений и развитой инфраструктурой. Курорт отлично подходит как для летнего отдыха, так и для долгосрочного проживания.
Для кого подойдет квартира
• Для семей, которые хотят иметь собственное жилье у моря.
• Для тех, кто ищет уютное пространство для сезонного отдыха.
• Для инвесторов, заинтересованных в сдаче квартиры в аренду.
Инвестиционный потенциал
Солнечный берег является самым популярным курортом Болгарии, что обеспечивает высокий спрос на аренду жилья. Двухкомнатные квартиры пользуются особой популярностью у семейных туристов. Умеренная такса обслуживания и доступная цена позволяют рассчитывать на хорошую доходность при сдаче в аренду в высокий сезон.
Итог
Квартира в комплексе Orchid Fort Noks — это удачное сочетание удобной планировки, доступной цены и привлекательного расположения. Стоимость в 73 000 евро и такса обслуживания 13,5 евро/кв.м в год делают объект выгодным решением как для личного пользования, так и для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
