от 40 000€
Двухкомнатная квартира в комплексе Orchid Fort Noks, Солнечный берег
Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 41709 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагаем на продажу уютную двухкомнатную квартиру в комплексе Orchid Fort Noks на курорте Солнечный берег. Жилье расположено на 3 этаже, его площадь составляет 55 кв.м. Цена объекта — 73 000 евро, ежегодная такса обслуживания — 13,5 евро за кв.м.
Планировка и удобства
Квартира включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Удобная планировка делает жилье функциональным и комфортным как для отдыха, так и для постоянного проживания. Наличие балкона дает возможность проводить время на свежем воздухе, а большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение.
Преимущества объекта
• Практичная площадь 55 кв.м, идеально подходящая для семьи или пары.
• Оптимальный этаж — третий, обеспечивающий тишину и комфорт.
• Умеренная такса обслуживания — 13,5 евро/кв.м в год, что соответствует уровню сервиса комплекса.
• Цена — 73 000 евро, что делает объект привлекательным для покупателей, ищущих баланс между стоимостью и качеством.
Локация
Комплекс Orchid Fort Noks находится в одном из самых удобных районов Солнечного берега. В пешей доступности расположены магазины, рестораны, кафе, аптеки и остановки общественного транспорта. Пляж Солнечного берега находится неподалеку, а до центра курорта можно легко добраться пешком или транспортом.
Солнечный берег славится своими широкими песчаными пляжами, множеством развлечений и развитой инфраструктурой. Курорт отлично подходит как для летнего отдыха, так и для долгосрочного проживания.
Для кого подойдет квартира
• Для семей, которые хотят иметь собственное жилье у моря.
• Для тех, кто ищет уютное пространство для сезонного отдыха.
• Для инвесторов, заинтересованных в сдаче квартиры в аренду.
Инвестиционный потенциал
Солнечный берег является самым популярным курортом Болгарии, что обеспечивает высокий спрос на аренду жилья. Двухкомнатные квартиры пользуются особой популярностью у семейных туристов. Умеренная такса обслуживания и доступная цена позволяют рассчитывать на хорошую доходность при сдаче в аренду в высокий сезон.
Итог
Квартира в комплексе Orchid Fort Noks — это удачное сочетание удобной планировки, доступной цены и привлекательного расположения. Стоимость в 73 000 евро и такса обслуживания 13,5 евро/кв.м в год делают объект выгодным решением как для личного пользования, так и для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
