от 40 000€
Двухкомнатная квартира в комплексе Laguna, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 25 декабря, 2025
- 57034 ID
-
- 2 Комнат
- 54 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Laguna, расположенном на курорте Солнечный Берег. Объект подойдёт как для собственного проживания, так и для аренды — формат с одной спальней остаётся самым востребованным на рынке курортной недвижимости.
Квартира находится на 2 этаже из 6, общая площадь составляет 54 м². Планировка классическая и практичная: гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел и балкон. Такой формат удобен для проживания пары, семьи с ребёнком или для сдачи в аренду в летний сезон.
Объект расположен в комплексе с организованным управлением и обслуживанием. Такса поддержки — 600 € в год, что позволяет поддерживать общие части здания и территорию в порядке без неожиданных дополнительных расходов.
Квартира предлагается по цене 72 000 €, что делает её интересным вариантом в своём сегменте — сбалансированное сочетание площади, этажа и стоимости.
Основные параметры объекта:
• Тип: двухкомнатная квартира (с одной спальней)
• Курорт: Солнечный Берег
• Комплекс: Laguna
• Этаж: 2 из 6
• Площадь: 54 м²
• Такса поддержки: 600 € в год
• Цена: 72 000 €
О комплексе и локации
Солнечный Берег — один из самых развитых курортов Болгарии с полной инфраструктурой для сезонного и круглогодичного проживания. В шаговой и короткой транспортной доступности находятся магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. Курорт традиционно пользуется высоким спросом у туристов, что делает двухкомнатные квартиры ликвидными для аренды.
Комплекс Laguna ориентирован на спокойное проживание и отдых. Наличие таксы поддержки упрощает эксплуатацию недвижимости и позволяет собственнику не заниматься организационными вопросами самостоятельно.
Для кого подойдёт этот объект
Квартира будет интересна:
• покупателям, ищущим доступную недвижимость у моря;
• инвесторам, рассматривающим аренду как источник дохода;
• тем, кто планирует отдыхать в Болгарии самостоятельно без зависимости от отелей;
• покупателям, которым важен удобный этаж и понятный формат жилья.
Итог
Двухкомнатная квартира в комплексе Laguna на Солнечном Берегу — это практичное решение без лишних обещаний. Чёткие параметры, понятная цена, востребованный формат и курорт с устойчивым спросом делают этот объект разумным выбором для покупки недвижимости у моря.
Laguna, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
