Обзор
- Обновлено на:
- 16 октября, 2025
- 41699 ID
-
- 2 Комнат
- 63 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагаем на продажу уютную двухкомнатную квартиру в комплексе Casa Del Mar, расположенном в одном из самых привлекательных курортов болгарского побережья — городе Святой Влас. Площадь квартиры составляет 63 кв.м, она находится на 3 этаже. Стоимость объекта — 87 000 евро, при этом ежегодная такса обслуживания составляет 600 евро.
Планировка и удобства
Квартира состоит из просторной гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, прихожей, санузла и балкона. Планировка максимально функциональна и подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Благодаря большим окнам в квартире всегда светло и уютно, а балкон добавляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Преимущества объекта
• Удобная площадь 63 кв.м, позволяющая комфортно разместиться как семье, так и паре.
• Оптимальный этаж — третий, обеспечивающий тишину и хороший обзор.
• Невысокая такса обслуживания — 600 евро в год, что делает содержание квартиры доступным и выгодным.
• Привлекательная цена — 87 000 евро, учитывая местоположение и качество комплекса.
Локация
Комплекс Casa Del Mar расположен в Святом Власе — городе, который известен своим чистым воздухом, мягким климатом и уникальным сочетанием гор и моря. В шаговой доступности находятся пляж, магазины, рестораны и остановки общественного транспорта. Вблизи расположен яхт-порт «Марина Диневи» с богатой инфраструктурой для отдыха и развлечений.
Святой Влас считается одним из лучших мест для круглогодичного проживания на болгарском побережье. Здесь сочетаются спокойная атмосфера, развитая инфраструктура и возможность наслаждаться морем в любое время года.
Для кого подойдет квартира
• Для семей, которые ищут комфортное жилье у моря.
• Для тех, кто планирует проводить летние месяцы в Болгарии и хочет иметь собственную недвижимость в престижном районе.
• Для инвесторов, ориентированных на сдачу жилья в аренду туристам.
Инвестиционный потенциал
Святой Влас ежегодно привлекает большое количество отдыхающих благодаря своей инфраструктуре, удобным пляжам и экологически чистой среде. Двухкомнатные квартиры здесь пользуются высоким спросом, особенно в летний сезон. При невысокой таксе обслуживания и привлекательной цене данный объект имеет высокий потенциал для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.
Итог
Квартира в комплексе Casa Del Mar — это сочетание удобной планировки, комфортного расположения и доступных расходов на содержание. Стоимость в 87 000 евро и такса 600 евро в год делают предложение выгодным для покупки как для личного пользования, так и для инвестиций.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
