от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 24 декабря, 2025
- 57009 ID
-
- 2 Комнат
- 64 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Avalon, расположенном в курортной зоне Солнечного Берега. Объект подойдёт как для личного проживания, так и для аренды — формат востребованный, понятный и ликвидный.
Квартира находится на 5 этаже шестиэтажного здания. Общая площадь составляет 64 м². Планировка классическая для формата «двушка»: отдельная спальня и гостиная зона, что делает пространство удобным для проживания пары, семьи с ребёнком или для сдачи в аренду на сезон и круглый год. Метраж позволяет комфортно разместить мебель и организовать жилое пространство без ощущения тесноты.
Комплекс Avalon — это обжитой жилой формат с управляющей компанией. Годовая такса поддержки составляет 800 евро, что включает обслуживание общих частей здания и территории. Такой формат удобен для собственников, которые не хотят самостоятельно заниматься вопросами эксплуатации недвижимости.
Расположение комплекса позволяет сочетать курортную инфраструктуру с повседневным комфортом. В пешей доступности находятся магазины, супермаркеты, кафе, аптеки и транспорт. Район подходит не только для летнего отдыха, но и для проживания вне сезона, что важно для тех, кто рассматривает покупку не только как курортный вариант, но и как практичную недвижимость в Болгарии.
Квартира предлагается по цене 75 000 евро. Для Солнечного Берега это сбалансированная стоимость за полноценную двухкомнатную квартиру с хорошей площадью и понятными условиями владения. Формат особенно интересен покупателям, которые ищут готовое решение без сложных юридических нюансов и с прогнозируемыми расходами на содержание.
Объект может рассматриваться как:
– квартира для собственного отдыха;
– жильё для круглогодичного проживания;
– инвестиция под аренду с устойчивым спросом.
Двухкомнатные квартиры в комплексах подобного типа остаются одними из самых востребованных на рынке, благодаря универсальному формату и удобству использования.
Avalon, Солнечный Берег
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
