от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 23 декабря, 2025
- 56649 ID
-
- 2 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Современный жилой формат рядом с Солнечным Берегом
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в жилом комплексе Ares Green 3, расположенном всего в пяти минутах на автомобиле от курорта Солнечный Берег. Локация выбрана осознанно: это спокойная зона без курортного шума, при этом с быстрым доступом к морю, инфраструктуре и основным транспортным артериям побережья.
Квартира находится на 2 этаже здания. Общая площадь составляет 73 м², что является комфортным метражом для формата с одной спальней. Цена объекта — 132 000 евро.
Планировка и формат квартиры
Квартира относится к категории «двушка» — с одной отдельной спальней и гостиной зоной. Метраж позволяет удобно организовать жилое пространство без ощущения тесноты и лишних метров. Такой формат одинаково хорошо подходит как для собственного проживания, так и для использования в качестве курортной недвижимости.
Апартамент продаётся полностью готовым к использованию, без необходимости дополнительных вложений после покупки.
Отделка и оснащение
Все квартиры в комплексе Ares Green 3 сдаются в полностью завершённом виде — с мебелью и техникой. Это формат «заезжай и живи», который особенно ценится покупателями, не желающими тратить время и деньги на ремонт, подбор мебели и комплектацию.
В квартире предусмотрено:
— готовая отделка премиум-класса
— напольное покрытие из мраморной плитки
— встроенная мебель
— бытовая техника Bosch и Gorenje
— система управления техникой по Wi-Fi
— кондиционеры
— два санузла
Комплектация выполнена в едином стиле и рассчитана на долгосрочное использование, а не на временный курортный формат.
Инфраструктура комплекса
Ares Green 3 — это закрытый жилой комплекс с базовой, но продуманной инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха. На территории предусмотрено:
— два бассейна
— ухоженные общие зоны
— бесплатная парковка для собственников
Комплекс не ориентирован на массовый туристический поток и подойдёт тем, кто ищет более спокойный и качественный формат жилья рядом с курортом.
Финансовые и юридические условия
— Статус: Акт 16 запланирован до 06–07.2026
— Резервация: 5 000 €
— Оплата:
• до 1 месяца — 40%
• до 6 месяцев — 60%
— Такса поддержки: 12 €/м² в год
Условия прозрачные и понятные, без скрытых пунктов и сложных схем.
Для кого подойдёт этот объект
Данная квартира будет интересна покупателям, которые:
— ищут готовое жильё без этапа ремонта
— рассматривают спокойную локацию рядом с Солнечным Берегом
— ценят современную комплектацию и понятный формат
— хотят фиксированную цену и ясные условия покупки
Это не массовый курортный продукт, а сбалансированное предложение в сегменте готовой недвижимости у моря.
Ares Green 3 — двухкомнатная квартира, 73 м², 2 этаж, 132 000 €, Болгария.
видео
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
