Обзор
- Обновлено на:
- 7 ноября, 2025
- 49678 ID
-
- 2 Комнат
- 76 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается двухкомнатная квартира в комплексе Fort Noks Marina, одном из самых известных и востребованных проектов Святого Власа. Апартамент расположен на четвертом этаже, имеет площадь 76 квадратных метров и предлагается по цене 125 000 евро. Квартира обладает важным преимуществом — подтвержденным видом на море. Годовая такса обслуживания составляет 14,5 евро за квадратный метр. Для удобства покупателя предусмотрена рассрочка: первый взнос составляет 85 000 евро, а оставшаяся сумма выплачивается поэтапно до 2030 года.
Квартира формата 1+1 включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Площадь 76 квадратных метров позволяет создать комфортное жилое пространство, подходящее для постоянного проживания, отдыха или аренды. Формат планировки удобен для семьи, пары или аренды посуточно и сезонно. Квартира располагается на четвертом этаже, что обеспечивает достаточную высоту для спокойствия, уединения и приятного вида. Вид на море усиливает ценность объекта и создаёт привлекательную атмосферу.
Комплекс Fort Noks Marina расположен в ухоженном и спокойном районе Святого Власа. Комплекс известен структурированной территорией, порядком, поддерживаемыми общими зонами и доступной инфраструктурой. Такса обслуживания обеспечивает содержание территории, озеленение, чистоту и функционирование инфраструктурных элементов комплекса. Fort Noks традиционно пользуется популярностью благодаря стабильному качеству, благоустроенным территориям и широкому выбору объектов.
Локация в Святом Власе является значимым преимуществом для данной квартиры. Район благодаря своей географии имеет более чистый воздух, спокойную атмосферу и удобную инфраструктуру. В пешей доступности находятся магазины, рестораны, автобусные остановки и пляж. Удобное расположение делает объект подходящим для проживания круглый год. До пляжа можно добраться за несколько минут, что важно для тех, кто выбирает жилье с доступом к морю. Квартира в таком районе также хорошо подходит для сдачи в аренду благодаря устойчивому спросу в высокий сезон.
Квартира имеет потенциал для личного использования и инвестиционных целей. Вид на море, удобный этаж, ухоженный комплекс и возможность приобретения в рассрочку — редкое сочетание для рынка недвижимости Святого Власа. Рассрочка позволяет распределить финансовую нагрузку: первый взнос 85 000 евро фиксирует покупку, а остаток можно выплачивать до 2030 года, что делает покупку более гибкой и комфортной. Такие условия выгодны для покупателей, которые предпочитают поэтапную оплату, но хотят приобрести ликвидный объект.
Fort Noks Marina привлекает покупателей благодаря своей тихой и организованной территории, подходящей как для отдыха, так и для постоянной жизни. Комплекс представляет собой сочетание удобства, доступности и ухоженности. Квартира площадью 76 квадратных метров с видом на море станет подходящим вариантом для тех, кто ищет жилье у моря, но хочет сохранить удобный доступ к городской инфраструктуре.
Это предложение подходит тем, кто ценит спокойную среду, наличие вида на море и гарантированное качество комплекса Fort Noks. Учитывая метраж, состояние комплекса, видовые параметры и возможность рассрочки, квартира выделяется на фоне большинства предложений рынка.
⸻
Fort Noks Marina, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
inreal4u
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!
До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!
Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.
🏡 Доступные варианты:
• Студии — 4 шт.
• Двухкомнатные — 47 шт.
• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)
💶 Условия акции:
• Цены — от 1750 €/м²
• В стоимость включена мебель и техника
• Беспроцентная рассрочка до 2027 года
• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)
🌴 Инфраструктура:
Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.
Такса обслуживания — 13 €/м² в год
⏳ Сроки:
Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶
С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.
Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.
⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.
💬 Что это значит для рынка недвижимости:
Это переломный момент.
📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.
Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.
🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:
Сейчас — лучшее время для сделки.
Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.
💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.
На самом деле -это просто миф.
Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.
🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательные
Пока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.
За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.
💶 2. Страна готовится перейти на евро
Это важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.
Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.
Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.
📈 3. Растущий интерес и потенциал доходности
Болгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.
Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.
Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.
💬 4. А главное - качество жизни
Тёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.
Здесь всё медленнее, мягче, теплее.
Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.
#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
BULGARIA TOURS
by Inreal4u
- (530) 577-8027
- 72 Lorne Hill Road, New York
- Contact Mona
- Sitemap
- Privacy policy
- ©2024 All Rights Reserved
