от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79422 ID
-
- 2 Комнат
- 62 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Fort Noks Crown
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Fort Noks Crown, расположенном в зелёном районе Святого Власа. Этот объект идеально подходит для проживания и аренды, обеспечивая комфорт и выгодные условия у моря.
Описание квартиры
Квартира на четвёртом этаже с площадью 62 м². Планировка включает гостиную с кухней, спальню и санузел. Этаж обеспечивает хорошее освещение и приватность, исключая недостатки верхних этажей.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 62 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: 8 € за м² в год
- Статус: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Fort Noks Crown — благоустроенный комплекс с ухоженной территорией и профессиональным управлением. Он предлагает комфортное проживание с умеренными эксплуатационными расходами и всеми необходимыми удобствами.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город на Черном море, известный своим микроклиматом. Комплекс находится в нескольких минутах от моря, что делает покупку квартиры особенно привлекательной. Развита инфраструктура и удобное транспортное сообщение.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для различных форм инвестиций. Низкая такса поддержки и рассрочка до 2034 года делают объект ликвидным и востребованным для аренды, что привлекает инвесторов.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
