от 40 000€
Двухкомнатная квартира в Emilia Romana Park, Солнечный Берег ID: 80497
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80497 ID
-
- 2 Комнат
- 44 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, жилой комплекс Emilia Romana Park
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Emilia Romana Park, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для тех, кто планирует покупку квартиры у моря с целью комфортного проживания или стабильного получения дохода от аренды. Комплекс ориентирован на создание спокойной и комфортной среды, что делает его привлекательным для постоянного проживания и инвестиций.
Описание квартиры
Квартира находится на пятом этаже здания и занимает площадь 44 квадратных метра. В планировке предусмотрена гостиная с кухонной зоной и отдельная спальня, что обеспечивает удобное разделение жилого и приватного пространства. Такой формат квартиры для жизни или аренды является одним из самых востребованных на рынке недвижимости в Болгарии. Объект подойдет как для одного человека, так и для пары, а также отлично подходит для сезонной или долгосрочной аренды благодаря своей функциональности и продуманной планировке.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 44 м²
- Этаж: 5
- Такса поддержки: 16 € / м² в год
- Статус здания: жилой комплекс с актуальным разрешением на эксплуатацию
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Emilia Romana Park отличается продуманной архитектурой и ухоженной территорией с зелеными зонами. Комплекс ориентирован на комфортное и спокойное проживание, а не на массовый туристический поток, что обеспечивает стабильный спрос и высокую ликвидность недвижимости. Расходы на содержание комплекса прозрачны и включают обслуживание общих зон и территории. В инфраструктуру входят охраняемая территория, места для отдыха и удобные подъездные пути, что делает проживание здесь комфортным в любое время года.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых востребованных курортов на побережье Болгарии, предлагающий развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Расстояние до моря позволяет наслаждаться пляжным отдыхом в любое время, а наличие магазинов, кафе, медицинских учреждений и развлекательных объектов делает этот район удобным для постоянного проживания. Высокий спрос на аренду недвижимости в Солнечном Береге обеспечивает стабильный доход владельцам квартир, особенно в качественных комплексах, таких как Emilia Romana Park.
Инвестиционный потенциал
Данная квартира в Солнечном Береге представляет собой выгодное вложение для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии с целью получения дохода от аренды. Комплекс Emilia Romana Park пользуется устойчивым спросом среди арендаторов благодаря своему расположению и комфортным условиям. Формат квартиры для жизни или аренды позволяет гибко использовать объект, что повышает его ликвидность. Инвестиции в такую недвижимость обеспечивают стабильный доход и возможность перепродажи с сохранением стоимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
