от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78450 ID
-
- 2 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге в комплексе Dune Residence
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в комплексе Dune Residence, расположенном на первой линии у моря. Этот объект идеально подходит для проживания и аренды благодаря своему выгодному расположению и продуманной планировке. Квартира находится вблизи природной зоны дюн, что обеспечивает уникальный панорамный вид и спокойную атмосферу.
Описание квартиры
Квартира площадью 67,7 м² включает гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню. Планировка продумана с учетом удобства: есть отдельная прихожая, что является важным преимуществом для постоянного проживания или сдачи в аренду. Апартамент расположен на третьем этаже, что считается оптимальным вариантом для комфортного проживания. С террасы открывается панорамный вид на море и дюны, который сохраняет свою уникальность.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 67,7 м²
- Этаж: 3
- Балкон / терраса: есть, с видом на море и дюны
- Такса поддержки: 8 € за м² в год
- Статус здания: готово к проживанию, Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Dune Residence — это камерный комплекс, ориентированный на комфорт жильцов. Основное преимущество — расположение на первой линии моря, рядом с природной зоной дюн, что обеспечивает тишину и живописные виды. Комплекс предлагает качественную инфраструктуру для отдыха и проживания, а расходы на содержание остаются умеренными благодаря низкой таксе поддержки.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортов Болгарии с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Расположение Dune Residence всего в 50 метрах от моря позволяет наслаждаться пляжным отдыхом круглый год. В районе есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, рестораны, медицинские учреждения и развлекательные заведения.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Dune Residence — это надежное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Объекты на первой линии с видом на море всегда пользуются спросом как среди туристов, так и среди постоянных жителей. Квартира для жизни или аренды в Солнечном Береге отличается высокой ликвидностью и привлекательностью на рынке недвижимости.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
