...
Квартиры в Болгарии у моря от 40 000€
Быстрая консультация
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев
Мария

Двухкомнатная квартира в Domenico, Солнечный Берег

64 300 €
Любимый

Обзор

  • Обновлено на:
  • 7 ноября, 2025
  • 49721 ID
  • property_rooms
  • 2 Комнат
  • 50 м2 Площадь
  • stories-number
  • 6 Этаж
Понравился объект, но хочется выгоднее? Напишите — узнаем, сколько можно сэкономить.

Описание

Предлагается двухкомнатная квартира в комплексе Domenico, расположенном на Солнечном Береге — одном из самых востребованных курортов Болгарии. Апартамент находится на шестом этаже, имеет площадь 50 квадратных метров и предлагается по цене 109 000 евро. Годовая такса обслуживания составляет 12 евро за квадратный метр. Дополнительно предусмотрена рассрочка: первый взнос составляет 64 300 евро, оставшаяся сумма распределяется на два года.

Квартира относится к формату 1+1 и включает гостиную с зоной под кухню, отдельную спальню, санузел и балкон. Площадь 50 квадратных метров позволяет эффективно организовать пространство и создать комфортные условия как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания. Планировка удобна и практична: зона гостиной подходит для отдыха и приёма гостей, спальня обеспечивает приватность, а балкон добавляет дополнительное пространство, позволяя наслаждаться свежим воздухом и атмосферой курорта.

Расположение на шестом этаже обеспечивает хорошую освещённость, отсутствие шума с уровня земли и приятные виды. Для многих покупателей верхние этажи являются предпочтительными благодаря ощущению уединения и спокойствия. Квартира подходит тем, кто ищет тихое и светлое пространство в обжитом комплексе.

Комплекс Domenico относится к современному жилому сегменту Солнечного Берега. Он расположен в удобном районе, где в пешей доступности находятся магазины, рестораны, кафе, супермаркеты и остановки транспорта. Такое расположение делает комплекс удобным как для отдыха, так и для постоянного проживания. Район сочетает спокойную атмосферу с доступом к инфраструктуре курорта, что особенно важно для семейных покупателей и инвесторов.

Такса обслуживания 12 евро за квадратный метр обеспечивает содержание комплекса и поддержание территории в надлежащем состоянии. Это сбалансированное значение для объектов подобного уровня и является приемлемым для ежегодных эксплуатационных расходов. Наличие организованной территории и ухоженных общих зон делает проживание комфортным, а сам комплекс — привлекательным для арендаторов и покупателей.

Важным преимуществом объекта является возможность приобретения в рассрочку. Первый взнос составляет 64 300 евро, а оставшаяся сумма выплачивается в течение двух лет. Такая схема удобна тем, кто хочет распределить финансовую нагрузку, сохранив при этом доступ к качественной недвижимости в популярном комплексе. Рассрочка делает покупку более доступной и гибкой, что особенно актуально на фоне высокой спросовой активности на Солнечном Береге.

Квартира в Domenico подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. Формат двушки востребован на рынке аренды, особенно среди семей и туристов, которые предпочитают разделённые зоны отдыха и сна. Метраж и этажность делают объект комфортным и ликвидным, а расположение в районе со стабильной инфраструктурой усиливает привлекательность.

Благодаря сочетанию площади, местоположения, условиям рассрочки и качеству комплекса, квартира в Domenico представляет собой сбалансированное предложение на рынке недвижимости Солнечного Берега. Это удобный вариант для отдыха, проживания и инвестирования, подходящий для покупателей, ценящих практичность и удобство.

Domenico, Солнечный Берег

карта

Похожая недвижимость

Продажа
Новострой

Двухкомнатный апартамент с террасой и лужайкой в Magnolia 7, Солнечный Берег

110 000 €
2
1
1
56 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в новом комплексе, Солнечный Берег — район Фрегата

65 000 €
2
1
1
45 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Sun Palace, Солнечный Берег

120 000 €
2
1
1
76 м2
Продажа
Вторичное жилье

Двухкомнатная квартира в Magnolia Residence, Солнечный Берег

61 000 €
2
1
1
68 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в комплексе Harmony Monte Carlo, Солнечный Берег

69 000 €
1
1
37 м2
Продажа
Вторичное жилье

Студия в комплексе Magnolia Residence 6, Солнечный Берег — современный формат жилья с южной ориентацией

66 000 €
1
1
39 м2
Недвижимость в Болгарии

inreal4u

543 1 863
🍂 Осенняя акция в новом жилом комплексе в центре Солнечного берега!До моря — всего 500 метров, до идеального вложения — один шаг!Начались продажи квартир в современном комплексе с отличным расположением — рядом с центральным автовокзалом и всей инфраструктурой курорта.🏡 Доступные варианты:• Студии — 4 шт.• Двухкомнатные — 47 шт.• Трёхкомнатные — 13 шт. (с парковкой в подарок)💶 Условия акции:• Цены — от 1750 €/м²• В стоимость включена мебель и техника• Беспроцентная рассрочка до 2027 года• Возможность продления рассрочки ещё на 4 года (7% годовых)🌴 Инфраструктура:Бассейн, бесплатная парковка, охрана, лифт, зелёная территория.Такса обслуживания — 13 €/м² в год⏳ Сроки:Строительство уже началось, завершение — июнь 2026 года.
🇧🇬 Болгария стремительно переходит на евро 💶С 1 января 2026 года Болгария официально переходит с болгарского лева на евро.Банки уже начали переводить счета в евро, включая такие крупные системы, как Revolut, который уведомил всех болгарских клиентов о грядущих изменениях.⚙️ Уже с декабря все счета будут отображаться в евро, а лев постепенно уйдёт из оборота.💬 Что это значит для рынка недвижимости:Это переломный момент.📈 После перехода на евро в других странах — например, в Хорватии — цены на недвижимость выросли почти в два раза.Эксперты ожидают аналогичную динамику и в Болгарии.🏡 Напоминаю всем, кто рассматривает покупку недвижимости в Болгарии:Сейчас — лучшее время для сделки.Осталось буквально два месяца до перехода, и именно сейчас можно купить квартиру по “старым” ценам в левах, пока рынок окончательно не перестроился.💬 Хотите узнать, какие объекты стоит рассмотреть прямо сейчас?
Многие мечтают жить у моря, но считают, что это дорого и недосягаемо.На самом деле -это просто миф.Болгария остаётся одним из самых доступных прибрежных направлений в Европе, где можно позволить себе не только отдых, но и полноценную жизнь у моря - с видом на рассветы, вкусом свежего кофе на балконе и ощущением спокойствия, которое так редко бывает в больших городах.🏖️ 1. Цены всё ещё привлекательныеПока другие страны Средиземноморья (Испания, Италия, Греция) сильно подорожали, Болгария сохраняет умеренные цены.За те же деньги, что в Европе дают только за маленькое студио, здесь можно купить уютную квартиру с видом на море.💶 2. Страна готовится перейти на евроЭто важный момент, который добавляет рынку стабильности и доверия со стороны иностранных инвесторов.Как только переход произойдёт — стоимость недвижимости, скорее всего, ещё вырастет.Именно поэтому 2025 год — одно из лучших времён, чтобы успеть войти в рынок до большого скачка.📈 3. Растущий интерес и потенциал доходностиБолгария становится популярным направлением не только у русскоязычных покупателей, но и среди европейцев.Растёт спрос — а значит, растут и цены, и возможности для аренды.Даже простая квартира у моря сегодня может приносить до 6–8% годовых, если грамотно подойти к выбору и сдаче.💬 4. А главное - качество жизниТёплый климат, чистый воздух, низкая преступность, доброжелательные люди и возможность жить спокойно.Здесь всё медленнее, мягче, теплее.Болгария даёт не только квадратные метры — она даёт ощущение дома.#жизньвБолгарии #недвижимостьБолгария #инвестицииуморя #домуморя #переездвЕвропу #агентствонедвижимостиБолгария
Прошел мимо-купил😆

Мария

Менеджер консультант

Заказать просмотр

Пт 07 Ноя
Сб 08 Ноя
Вс 09 Ноя
Пн 10 Ноя
Вт 11 Ноя
Ср 12 Ноя
Чт 13 Ноя
Пт 14 Ноя
Сб 15 Ноя
Вс 16 Ноя
Лично
Видео чат
Ваша информация

Самые частые вопросы наших клиентов

Можно ли оформить покупку дистанционно?

Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.

Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:

  • нотариальные и регистрационные таксы,

  • местный налог при покупке,

  • услуги перевода и юридическое сопровождение.

Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.

Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.

Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.

Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.

Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.

После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.

Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.

Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.

Сравнить списки

Мария
Для заполнения данной формы включите JavaScript в браузере.
 – Недвижимость в Болгарии для украинцев

Горячие предложения по недвижимости!

Только актуальные объекты и ежедневные обновления в нашем Telegram-канале.

Успейте первым забронировать лучшие варианты!

Не уходите!
У нас есть что предложить 🎯

Ищете идеальную недвижимость в Болгарии, но не нашли то, что нужно? Мы готовы помочь вам!

 

💬 Напишите нам в Telegram, и наш менеджер подберет для вас лучшие варианты