от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 марта, 2026
- 86553 ID
-
- 2 Комнат
- 62 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Crown Fort Noks
Просторная двухкомнатная квартира в престижном комплексе Crown Fort Noks, расположенном в Святом Власе, идеально подходит для жизни или аренды у моря. Комплекс находится в живописной зоне между морем и лесом, что обеспечивает комфортное проживание в экологически чистом районе.
Описание квартиры
Квартира площадью 62 м² на четвёртом этаже включает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и террасу. Такой формат обеспечивает удобство для проживания или аренды. Четвёртый этаж гарантирует хорошее освещение и виды, исключая недостатки первых и верхних этажей.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 62 м²
- Этаж: 4
- Такса поддержки: 14 € / м²
- Статус здания: Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Crown Fort Noks — современный жилой курорт с развитой инфраструктурой. Жильцы могут пользоваться несколькими бассейнами, ресторанами, супермаркетами и спортивными площадками. Для семей с детьми предусмотрены детские площадки и прогулочные аллеи. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Локация и преимущества района
Святой Влас славится уникальной природой: сочетанием морского воздуха и лесов. Расстояние до моря минимально, что делает покупку квартиры особенно привлекательной. Район предлагает развитую инфраструктуру: транспорт, магазины и рестораны. Святой Влас — один из самых востребованных курортов Болгарии.
Инвестиционный потенциал
Квартира подходит для личного проживания и аренды. Высокий спрос на аренду в Святом Власе обеспечивает стабильный доход. Инвестиции в недвижимость в таких комплексах, как Crown Fort Noks, считаются надежными и перспективными.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
