от 40 000€
Двухкомнатная квартира в центре Солнечного Берега — комплекс Villa Sofia
Обзор
- Обновлено на:
- 6 ноября, 2025
- 49427 ID
-
- 2 Комнат
- 58 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатный апартамент формата 1+1, расположенный в одном из самых удобных и востребованных районов Солнечного Берега. Квартира находится в комплексе Villa Sofia, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и ключевых объектов инфраструктуры. Площадь апартамента составляет 58 м², он расположен на 5 этаже из 5, а в здании предусмотрен лифт, работающий в летний сезон. Объект полностью меблирован и оснащён бытовой техникой, что позволяет сразу пользоваться квартирой без дополнительных вложений. Стоимость — 67 000 евро.
⸻
Локация — сердце курорта и вся инфраструктура рядом
Квартира расположена в районе, который идеально подходит для проживания круглый год, отдыха или для сдачи в аренду.
Удобства в пешей доступности:
• до моря около 700 метров,
• супермаркет ММ Market — 500 метров,
• центр курорта — приблизительно 800 метров.
Это одно из тех мест, где можно обойтись без автомобиля — всё необходимое находится буквально в нескольких минутах ходьбы.
⸻
Комплекс Villa Sofia — комфорт и тишина рядом с центром
Villa Sofia — небольшая, аккуратная и спокойная резиденция, созданная для комфортного проживания. На территории поддерживается порядок и чистота, функционируют важные удобства, обеспечивающие качество жизни.
Инфраструктура комплекса включает:
• бассейн с зоной отдыха,
• закрытую территорию,
• Акт 16 (здание полностью введено в эксплуатацию),
• бытовой ток — как в обычном жилом доме,
• раздельные счётчики на воду и электричество.
Годовая такса обслуживания составляет всего 4 евро за м², что является одним из самых низких показателей в районе, что делает этот объект выгодным и экономичным в содержании.
⸻
Планировка и состояние квартиры
Квартира формата 1+1 имеет функциональную планировку:
• просторная гостиная, совмещённая с кухонной зоной,
• отдельная спальня,
• ванная комната,
• удобный коридор,
• выход на балкон.
Общая площадь — 58 м², которые распределены рационально, создавая ощущение пространства и комфорта.
Апартамент продаётся с мебелью и техникой, включая необходимое оснащение для проживания или сдачи в аренду. Состояние — хорошее, позволяет пользоваться квартирой сразу после покупки.
⸻
Преимущества объекта
• расположение в центральной части курорта;
• до моря — 700 м;
• меблировка и техника включены в стоимость;
• экономичная такса обслуживания — 4 €/м²;
• закрытый комплекс с бассейном;
• бытовой ток и раздельные партиды;
• последний этаж с дополнительным преимуществом — меньше соседей и тишина;
• подходит для постоянного проживания, отдыха и инвестиций.
⸻
Villa Sofia, Солнечный Берег
Двухкомнатная квартира площадью 58 м², на 5 этаже, полностью меблированная, с бассейном на территории, низкой таксой обслуживания и отличным расположением. Цена — 67 000 евро. Идеальный вариант для тех, кто ищет практичную, уютную и выгодную недвижимость в центре Солнечного Берега.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
