от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78330 ID
-
- 2 Комнат
- 50 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Domenico
Продается двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Domenico, расположенном в центре курорта Солнечный Берег. Этот объект идеален для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни у моря или для аренды. Удачное расположение и готовность к использованию делают квартиру отличным выбором для личного проживания и инвестиций.
Описание квартиры
Квартира площадью 50 м² на третьем этаже здания 2024 года постройки. Планировка включает гостиную с кухонной зоной и отдельную спальню. Южное расположение обеспечивает хорошее естественное освещение и комфортную температуру. Такой формат квартиры подходит как для постоянного проживания, так и для аренды без дополнительных затрат на ремонт.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 50 м²
- Этаж: 3
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: Акт 16 (полная готовность к эксплуатации)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Domenico — это современный жилой дом с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. На территории есть бассейн, детская площадка и парковка. Общие зоны поддерживаются в чистоте. Комплекс полностью заселен и функционирует круглый год, что обеспечивает стабильность проживания и высокий арендный потенциал.
Локация и преимущества района
Комплекс расположен в центре Солнечного Берега, напротив автовокзала, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Расстояние до моря минимально, что делает покупку квартиры у моря удобной. В шаговой доступности находятся магазины, кафе и рестораны, необходимые для комфортной жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Domenico отлично подходит для инвесторов, заинтересованных в аренде. Готовность объекта к использованию без дополнительных вложений позволяет сразу начать получать доход. Высокий спрос на аренду в центре Солнечного Берега обеспечивает стабильную загрузку.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
