от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 марта, 2026
- 86581 ID
-
- 2 Комнат
- 68 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, комплекс Cassandra
Продаётся двухкомнатная квартира в комплексе Cassandra, расположенном в популярном курортном городе Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет комфортное жильё у моря, будь то для постоянного проживания или аренды. Комплекс находится в удобном и спокойном районе с развитой инфраструктурой, что делает покупку квартиры у моря выгодным и практичным решением.
Описание квартиры
Квартира расположена на втором этаже и имеет общую площадь 68 квадратных метров. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату с туалетом и уютную террасу. Такой формат квартиры остаётся одним из самых востребованных на рынке недвижимости в Солнечном Береге.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 68 м²
- Этаж: 2
- Балкон / терраса: есть терраса
- Такса поддержки: 8 € / м²
- Статус здания: готово к эксплуатации
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Cassandra представляет собой спокойный жилой объект с ухоженной территорией и круглосуточной охраной. Расходы на содержание комплекса составляют 8 евро за квадратный метр, что ниже среднего показателя по рынку недвижимости в Болгарии. В комплексе предусмотрены все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха.
Локация и преимущества района
Солнечный Берег — один из самых популярных курортных городов Болгарии, расположенный в непосредственной близости от моря. Расстояние от комплекса Cassandra до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы. Район предлагает развитую инфраструктуру: рядом находятся магазины, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Cassandra идеально подходит для инвестиций благодаря своей ликвидности и востребованности на рынке аренды. Формат двухкомнатной квартиры с удобной планировкой делает объект привлекательным для сдачи в аренду как в летний сезон, так и круглогодично.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
