от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 10 февраля, 2026
- 80655 ID
-
- 2 Комнат
- 52 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Квартира в Святом Власе
Предлагается к продаже светлая и просторная квартира в комплексе Rodina 2, расположенном в востребованном районе Святого Власа, рядом с супермаркетом «Меркурий». Этот объект идеально подходит для жизни у моря или сдачи в аренду.
Описание квартиры
Квартира на пятом этаже семиэтажного дома имеет общую площадь 52 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел и балкон. Южная ориентация и высокий этаж обеспечивают панорамный вид на море и отличное освещение.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 52 м²
- Этаж: 5 из 7
- Балкон
- Такса поддержки: 450 € в год
- Статус здания: готово к проживанию, Акт 16
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Rodina 2 представляет собой закрытую охраняемую территорию с парковкой и ухоженными зонами. Дом оснащён лифтом и рассчитан на круглогодичное проживание. Расходы на содержание умеренные, такса поддержки составляет 450 евро в год. В пешей доступности находится пляж, всего около 200 метров.
Локация и преимущества района
Святой Влас — популярный курортный город с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Район вокруг комплекса отличается высокой востребованностью благодаря близости супермаркета, магазинов и остановок общественного транспорта. Расстояние до моря составляет всего 200 метров.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Rodina 2 отлично подходит для инвестиций с целью сдачи в аренду. Формат двухкомнатной квартиры и близость к морю обеспечивают высокий спрос среди туристов. Объект готов к заселению и не требует дополнительных вложений, что позволяет быстро начать получать доход.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
