от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 79353 ID
-
- 2 Комнат
- 70 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе в жилом комплексе Aria
Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Aria, расположенном в курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит для комфортного проживания или аренды. Комплекс сочетает морской климат и горный воздух, создавая спокойную атмосферу для жизни и инвестиций.
Описание квартиры
Квартира на втором этаже комплекса Aria фактически соответствует четвертому уровню здания, что обеспечивает отличный обзор и приватность. Общая площадь квартиры составляет 70 квадратных метров — оптимальный размер для двухкомнатного формата.
Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню и санузел. Пространство организовано функционально, без лишних коридоров, что создает комфортные условия для жизни. Из окон открывается вид на море, что повышает привлекательность квартиры как для проживания, так и для аренды.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 70 м²
- Этаж: 2 (фактически 4)
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: готов к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Жилой комплекс Aria — это ухоженное жилье, ориентированное на комфортное проживание. Территория комплекса поддерживается в отличном состоянии, что особенно важно для покупателей, ищущих недвижимость в Болгарии для жизни или аренды. Такса поддержки в размере 12 евро за квадратный метр в год позволяет планировать расходы без неожиданных платежей.
В комплексе предусмотрены все необходимые удобства, включая охраняемую территорию, парковочные места и благоустроенные зоны отдыха. Инфраструктура соответствует высоким стандартам качества и обеспечивает спокойную атмосферу для жителей.
Локация и преимущества района
Святой Влас — один из самых комфортных курортных городов на болгарском побережье. Расположение комплекса Aria позволяет наслаждаться чистым морским воздухом и живописными видами. Расстояние до пляжа составляет всего несколько минут ходьбы, что делает покупку квартиры у моря особенно выгодной.
Город отличается развитой инфраструктурой: рядом магазины, рестораны, медицинские учреждения и транспортные узлы. Святой Влас подходит для круглогодичного проживания благодаря мягкому климату и спокойной атмосфере. Высокий спрос на недвижимость обусловлен сочетанием природных условий и удобств городской жизни.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Aria с видом на море обладает высоким инвестиционным потенциалом. Формат 70 м² и расположение на «высоком» этаже обеспечивают стабильный спрос как на аренду, так и на последующую перепродажу. Квартира востребована среди туристов и постоянных жителей, что гарантирует хорошую доходность.
Инвестиции в недвижимость в Болгарии, особенно в курортных локациях, считаются надежными и перспективными. Квартира в комплексе Aria сочетает удобство проживания у моря и привлекательность для арендаторов, что делает её выгодным приобретением для разных целей.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
