от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78189 ID
-
- 2 Комнат
- 93 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, Sun Wave
Продаётся просторная двухкомнатная квартира в комплексе Sun Wave, расположенном в живописном Святом Власе. Этот объект недвижимости идеально подходит для постоянного проживания или сезонного отдыха. Квартира сочетает удобную планировку, современный дизайн и развитую инфраструктуру, что делает её привлекательной для личного использования и аренды.
Описание квартиры
Квартира находится на четвёртом этаже, обеспечивая комфорт и хорошие виды. Общая площадь составляет 93 кв.м., что позволяет рационально использовать пространство. В планировке предусмотрены отдельная спальня и просторная гостиная. Из окон и балкона открывается живописный вид на море и внутренний двор, создавая уютную атмосферу.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 93 кв.м.
- Этаж: 4
- Балкон: имеется, с видом на море и двор
- Такса поддержки: 970 евро в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Sun Wave представляет собой современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Территория ухожена, есть зоны для прогулок, бассейн и круглосуточная охрана, что обеспечивает безопасность и комфорт. Такса поддержки в размере 970 евро в год покрывает расходы на содержание общих зон, позволяя владельцам планировать свои расходы.
Локация и преимущества района
Святой Влас — спокойный курортный город на болгарском побережье. Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа, что делает покупку квартиры особенно выгодной. Город отличается чистым воздухом, развитой инфраструктурой, магазинами и ресторанами, что делает его идеальным местом для жизни и отдыха.
Инвестиционный потенциал
Покупка квартиры в Sun Wave — это выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Большая площадь и удобное расположение делают объект интересным для личного проживания и аренды. Спрос на недвижимость в Болгарии растёт, особенно в популярных курортных зонах, что обеспечивает хорошую ликвидность объекта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
