от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 22 октября, 2025
- 45262 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Уютное жильё на побережье Болгарии
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с одной спальней в комплексе Синята Дъга (Sinyata Daga), расположенном в живописном приморском городе Черноморец. Квартира находится на 2 этаже, имеет площадь 55 м² и прекрасный вид на море. Стоимость — 70 000 евро, а годовая такса обслуживания составляет 480 евро.
Простор и комфорт
Апартамент включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон с видом на море. Из окон открывается светлый, спокойный пейзаж — морская линия и зелёные окрестности. Это место, где каждое утро можно начинать с чашки кофе и звуков прибоя.
Квартира полностью готова к проживанию: аккуратная отделка, современная планировка и приятная атмосфера делают её идеальной как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Комплекс у моря с уютной атмосферой
Синята Дъга — это ухоженный комплекс, расположенный в шаговой доступности от моря и пляжей Черноморца. Территория огорожена и благоустроена, обеспечивая комфорт и спокойствие владельцам квартир.
В комплексе предусмотрено всё необходимое для жизни и отдыха:
• бассейн,
• зелёные зоны и террасы для отдыха,
• парковка,
• охрана и видеонаблюдение.
Годовая такса обслуживания — 480 евро, что делает этот объект доступным в содержании при хорошем уровне сервиса.
Локация — один из самых уютных курортов Болгарии
Черноморец — это тихий и уютный приморский город, идеально подходящий для спокойной жизни и отдыха. Здесь чистое море, ухоженные пляжи, приятная атмосфера и вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки. До города Созополь — всего несколько минут езды, а до аэропорта Бургаса — около 30 км.
Комплекс Синята Дъга находится в одной из лучших частей Черноморца — с лёгким доступом к морю, но вдали от шумных туристических мест. Это идеальное сочетание покоя и удобства.
Практичное вложение в недвижимость
Квартиры с видом на море в Черноморце пользуются стабильным спросом, особенно среди покупателей, ищущих жильё для отдыха и аренды. Данный апартамент сочетает выгодную цену, удачную локацию и качественное строительство, что делает его надёжным выбором для инвестиций.
Готовое жильё у моря
Квартира полностью готова к использованию — без необходимости ремонта или дополнительных вложений. Это идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести уютное жильё у моря в одном из самых красивых уголков южного побережья Болгарии.
⸻
Синята Дъга, Черноморец — двухкомнатная квартира площадью 55 м² с видом на море, на 2 этаже, в комплексе с бассейном и ухоженной территорией. Отличный выбор для жизни, отдыха и инвестиций в недвижимость у болгарского моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
