от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 7 марта, 2026
- 84163 ID
-
- 2 Комнат
- 98 м2 Площадь
-
- 5 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Солнечном Береге, Green Fort
Продается просторная двухкомнатная квартира в комплексе Green Fort, расположенном в северной части курорта Солнечный Берег. Этот объект недвижимости идеально подходит для жизни или аренды у моря в комфортном районе с чистым морским и горным воздухом.
Описание квартиры
Квартира на пятом этаже площадью 98 м² предлагает большую гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, коридор, санузел и балкон с видом на море. Высокий этаж обеспечивает хорошее освещение и панорамный обзор.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 98 м²
- Этаж: 5
- Балкон с видом на море
- Такса поддержки: 14,5 € за м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Green Fort предлагает ухоженную территорию с зелеными зонами и прогулочными аллеями. На территории находятся бассейны, ресторан, спортивные площадки, теннисный корт и детские игровые зоны. Такса поддержки покрывает обслуживание общих зон.
Локация и преимущества района
Комплекс находится в северной части Солнечного Берега, в нескольких минутах пешком до пляжа. Вблизи магазины, рестораны и остановки общественного транспорта обеспечивают удобство. Рядом расположены курортный город Святой Влас и природные зоны.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Green Fort является выгодным вложением в недвижимость. Удачное расположение и развитая инфраструктура обеспечивают стабильный спрос как для аренды, так и для проживания. Балкон с видом на море и просторная планировка повышают ликвидность объекта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
