от 40 000€
Двухкомнатная квартира с удобной планировкой в комплексе Morski Far, Святой Влас
Обзор
- Обновлено на:
- 18 ноября, 2025
- 52547 ID
-
- 2 Комнат
- 55 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается уютная двухкомнатная квартира в одном из спокойных и удобных районов курорта — комплексе Morski Far, Святой Влас. Жильё находится на партёрном этаже, имеет площадь 55 м² и предлагается по цене 75 000 евро. Годовая такса обслуживания — всего 9 евро/м², что делает объект крайне выгодным для содержания. Расстояние до моря — около 250 метров, путь занимает несколько минут прогулочным шагом.
Комфортная планировка и практичное пространство
Квартира состоит из светлой гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, санузла и удобного выхода на придомовую территорию. Площадь 55 м² позволяет грамотно распределить функциональные зоны, сделать интерьер удобным для отдыха или постоянного проживания. Формат «партера» особенно подойдет тем, кто ценит лёгкий доступ без лестниц — актуально для семей с детьми, владельцев домашних животных и людей, предпочитающих максимальный комфорт передвижения.
Свет из больших окон делает пространства уютными и тёплыми, а возможность обустроить небольшую зону отдыха у входа создаёт дополнительное преимущество именно для этого уровня.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это курорт, сочетающий чистый воздух, близость к горам и мягкий морской климат. Район, где расположен комплекс Morski Far, отличается спокойствием и удобством:
• до песчаного пляжа — около 250 метров;
• рядом расположены магазины, аптека, сезонные кафе;
• до центра Святого Власа можно дойти пешком;
• доступ к общественному транспорту позволяет легко добраться до Солнечного Берега и Несебра.
Близость моря делает этот объект привлекательным с точки зрения проживания, отдыха и аренды — квартиры на первых линиях и в пешей доступности от пляжа всегда востребованы.
Комплекс Morski Far
Комплекс небольшой и уютный, создаёт атмосферу спокойствия, в отличие от крупных громких курортных объектов. Он подходит для тех, кто ищет более приватную и комфортную среду. Территория поддерживается в хорошем состоянии, есть удобные проходы, аккуратные зелёные зоны и необходимые технические условия для жилья.
Такса обслуживания — всего 9 евро за квадратный метр — представляет собой одно из преимуществ комплекса. Это позволяет владельцам значительно экономить на ежегодных расходах, что особенно важно при долгосрочном владении или сдаче в аренду.
Почему это предложение выгодно
Эта квартира сочетает преимущества, которые редко встречаются одновременно:
• партерный этаж — удобство и широкие возможности использования пространства;
• комфортная планировка «двушки»;
• низкая такса обслуживания;
• пешая доступность моря — около 250 метров;
• спокойный и ухоженный комплекс;
• привлекательная стоимость — 75 000 евро;
• возможность круглогодичного проживания.
Объект подходит как для личного использования, так и для сезонной аренды — квартиры возле моря с удобным доступом всегда пользуются повышенным спросом.
⸻
Morski Far, Святой Влас
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
