от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 78347 ID
-
- 2 Комнат
- 70 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе
Продается уютная двухкомнатная квартира с собственным садом в престижном комплексе Garden Of Eden в Святом Власе. Это идеальный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии для жизни у моря или для аренды. Квартира сочетает комфорт и удобное расположение, что делает её привлекательной как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Описание квартиры
Квартира находится на партерном этаже и имеет площадь 70 м². Планировка включает просторную гостиную и спальню, обеспечивая максимальный комфорт. Особенностью является собственный зелёный дворик, предоставляющий дополнительное пространство на свежем воздухе. Такой формат идеально подходит для семейного отдыха или проживания с детьми.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: квартира
- Площадь: 70 м²
- Этаж: партер
- Балкон / терраса: собственный садик
- Такса поддержки: 1455 € в год
- Статус здания: с Актом 16
Комплекс и инфраструктура
Garden Of Eden — один из самых известных жилых комплексов на болгарском побережье. Территория комплекса ухожена и благоустроена, с курортной инфраструктурой, включая бассейны и зоны отдыха. Такса поддержки в размере 1455 евро в год покрывает расходы на содержание территории, что поддерживает высокий уровень комплекса.
Локация и преимущества района
Святой Влас — престижный курортный город с развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Расстояние до моря составляет всего несколько минут, что делает покупку квартиры особенно выгодной. В районе есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, рестораны и медицинские учреждения.
Инвестиционный потенциал
Квартира в Garden Of Eden представляет собой выгодное вложение с высоким инвестиционным потенциалом. Формат жилья с собственным садом востребован среди арендаторов, что обеспечивает стабильный доход. Ликвидность объекта высокая благодаря престижу комплекса и удобному расположению.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
