от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 14 февраля, 2026
- 53926 ID
-
- 2 Комнат
- 56 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается уникальная двухкомнатная квартира в комплексе Lazur 4 в Святом Власе — объект, который сочетает обновлённый современный интерьер, просторную планировку и одну из самых редких особенностей на побережье: террасу площадью 60 м² с круговой панорамой 360°. Из неё открываются виды и на море, и на горы, что делает этот апартамент по-настоящему эксклюзивным.
Квартира расположена на 4-м, последнем этаже, что обеспечивает максимальную приватность, тишину и отсутствие соседей сверху. Общая площадь жилой части составляет 56 м², дополненная огромной террасой, которая фактически превращает объект в пространство повышенной комфортности. Терраса полностью обновлена, оборудована новой плиткой и современной автоматической маркизой, позволяющей регулировать тень и создавать уют в любое время дня.
Внутреннее пространство полностью реновировано: выполнен современный ремонт, установлена новая мебель и сантехника, все помещения подготовлены для круглогодичного проживания. Интерьер выдержан в светлых тонах, что усиливает ощущение простора. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, современную полностью обновлённую ванную комнату и выход на большую открытую террасу. Такое распределение позволяет легко адаптировать пространство под личный стиль и потребности будущих владельцев.
Квартира имеет отдельную партиду на электричество, что особенно важно для постоянного проживания и самостоятельного управления коммунальными расходами. Комплекс располагает Актом 16, что подтверждает его полную эксплуатационную готовность и юридическую надёжность.
Годовая такса поддержки составляет 1272 евро — это включает обслуживание территории, чистку общих зон, поддержание инфраструктуры и постоянный порядок в комплексе. Lazur 4 известен тем, что расположен в тихом и зелёном районе Святого Власа, в пешей доступности от моря, магазинов, кафе и остановок транспорта.
Отдельного внимания заслуживает расположение комплекса. Святой Влас сочетает мягкий морской климат с горным, что создаёт уникальные условия для здоровья и отдыха. Район Лазур — один из самых приятных для проживания: здесь мало шума, спокойная атмосфера и при этом быстрый доступ к пляжу.
Такой объект идеально подойдёт как для личного проживания, так и для аренды. Большая терраса открывает широкий спектр возможностей — от зоны отдыха до создания открытого пространства для встреч с близкими, ужинов или занятий спортом на свежем воздухе.
Стоимость квартиры составляет 135 000 евро, что делает предложение особенно привлекательным с учётом площади террасы, обновлённого состояния и панорамных видов.
⸻
Lazur 4, Святой Влас — двухкомнатная квартира 56 м² + терраса 60 м², последний этаж, панорамный вид на море и горы, цена 135 000 евро.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
