от 40 000€
Двухкомнатная квартира рядом с морем в комплексе Cacao Residence, Солнечный Берег
Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 42280 ID
-
- 2 Комнат
- 72 м2 Площадь
-
- 3 Этаж
Описание
Предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру в современном комплексе Cacao Residence, расположенном в южной части Солнечного Берега — всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Какао Бич. Район пользуется высоким спросом благодаря отличной инфраструктуре, спокойной атмосфере и близости к морю.
Апартамент площадью 72 м² находится на третьем этаже здания с лифтом. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Благодаря удачному распределению пространства квартира выглядит светлой и уютной.
Жилье предлагается полностью меблированным и укомплектованным бытовой техникой — готово для проживания или сдачи в аренду без дополнительных вложений. Интерьер оформлен в светлых тонах, создающих атмосферу уюта и комфорта. Просторная гостиная подходит как для отдыха, так и для приёма гостей, а спальня обеспечивает спокойствие и приватность.
О комплексе Cacao Residence
Cacao Residence — современный жилой комплекс с ухоженной территорией и развитой инфраструктурой. Он идеально подходит для круглогодичного проживания и отдыха. Владельцам и гостям доступны:
• открытый бассейн с зоной отдыха;
• кафе и бар;
• парковка;
• лифт;
• круглогодичная охрана и обслуживание комплекса.
Комплекс расположен в районе с отличной транспортной и туристической инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, рестораны, аптеки, автобусные остановки и набережная. Центр курорта и старый город Несебр находятся всего в нескольких минутах езды.
Основная информация:
• Площадь: 72 м²
• Этаж: 3 (с лифтом)
• Такса обслуживания: уточняется
• Цена: 85 600 евро
Квартира в Cacao Residence — это отличное предложение для тех, кто ищет просторное жилье у моря. Благодаря удачному расположению и готовности к заселению, апартамент идеально подходит как для личного использования, так и для аренды.
Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и убедиться лично в преимуществах этого объекта.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
