Обзор
- Обновлено на:
- 22 декабря, 2025
- 56362 ID
-
- 2 Комнат
- 67 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Если вы ищете понятный и ликвидный вариант у моря без ежегодных расходов, это предложение стоит рассмотреть в первую очередь. Квартира расположена в районе Фрегата — одном из самых удобных и востребованных жилых районов Солнечного Берега, рядом с Cacao Beach. Это не туристическая «мясорубка», а обжитая зона, где действительно живут круглый год.
Квартира находится на первом жилом этаже, что удобно как для собственного проживания, так и для аренды. Общая площадь — 67,25 м², метраж комфортный, без ощущения тесноты. Планировка логичная и практичная: прихожая, просторная гостиная с кухонной зоной, отдельная спальня, санузел и терраса. Формат классической «двушки», который всегда востребован на рынке.
Объект после ремонта, полностью меблирован и укомплектован техникой. Никаких дополнительных вложений не требуется — можно заезжать сразу после сделки или начинать сдачу в аренду. Это особенно важно для тех, кто не хочет тратить время, нервы и деньги на ремонт и обустройство.
Отдельный и крайне важный плюс — отсутствие таксы обслуживания. Для Солнечного Берега это редкость. Вы не платите ежегодные сборы, при этом комплекс ухоженный, с бассейном и детской зоной. С точки зрения экономики владения — один из самых выгодных вариантов в своем сегменте.
Дом с Актом 16, все документы в порядке, подходит как для личного использования, так и для покупки в инвестиционных целях. Район тихий, удобный, с развитой инфраструктурой: магазины, транспорт, кафе, пляж — всё в пешей доступности. До моря и Cacao Beach — несколько минут спокойным шагом.
Эта квартира хорошо подходит:
• для круглогодичного проживания
• для летнего отдыха
• для сезонной или долгосрочной аренды
• как понятный и ликвидный актив без лишних расходов
Такие объекты долго не задерживаются на рынке — именно из-за сочетания локации, метража, состояния и отсутствия таксы.
Цена: 72 900 €
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Заказать просмотр
Ваша информация
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
