от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 20 октября, 2025
- 44612 ID
-
- 2 Комнат
- 73 м2 Площадь
-
- 4 Этаж
Описание
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в 100 метрах от пляжа в Поморие, всего в нескольких шагах от моря и недалеко от комплекса «Айвазовски Парк». Квартира расположена на 4 этаже жилого дома и имеет общую площадь 73,45 м², а также кладовку 2 м² в подвале здания. Стоимость — 109 500 евро.
Простор и уют у моря
Апартамент отличается функциональной планировкой и прекрасно подходит для постоянного проживания. Он включает просторную гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, ванную комнату и балкон с частичным видом на море. Большие окна наполняют комнаты светом, создавая ощущение простора и гармонии. Благодаря удачному расположению на четвёртом этаже, из квартиры открываются приятные виды, а в помещении всегда достаточно естественного освещения.
Без таксы обслуживания — редкое преимущество
Одним из главных достоинств этой квартиры является отсутствие годовой таксы за обслуживание. Владельцы не несут дополнительных расходов, при этом дом находится в отличном состоянии и ухожен. Это выгодное решение для тех, кто хочет иметь собственное жильё у моря без обязательных ежегодных платежей — редкость для прибрежных районов Болгарии.
Удачное расположение
Квартира находится в одном из лучших районов Поморие — городе, известном своей лечебной солью, мягким климатом и развитой инфраструктурой. Всего 100 метров до песчаного пляжа, рядом магазины, кафе, аптеки, медицинский центр и прогулочная набережная. Район тихий и безопасный, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Идеальный вариант для жизни
Жильё сочетает комфорт, простор и удобство. Дом расположен в спокойной части города, вдали от суеты туристического центра, но при этом всё необходимое находится в пешей доступности. Кладовка в подвале — дополнительное удобство для хранения личных вещей, что особенно важно при постоянном проживании.
Практичное вложение
Недвижимость в Поморие пользуется стабильным спросом благодаря удобному расположению, низким эксплуатационным расходам и высокому качеству жизни. Этот апартамент подойдёт для семьи, пары или тех, кто мечтает о собственном жилье у моря с возможностью жить здесь круглый год.
Поморие, Болгария — это место, где море и комфорт объединяются в гармонии.
Эта двухкомнатная квартира без таксы обслуживания — отличная возможность приобрести просторное жильё всего в 100 метрах от пляжа, наслаждаясь спокойствием, свежим воздухом и красотой побережья каждый день.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
