от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 15 февраля, 2026
- 81343 ID
-
- 2 Комнат
- 56 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, Etara 4
Продаётся современная двухкомнатная квартира площадью 56 м² в новом жилом комплексе Etara 4, расположенном в престижном курортном районе Святого Власа. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость в Болгарии у моря с удобным планировочным решением, подходящим как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Описание квартиры
Квартира находится на первом этаже комплекса Etara 4 и включает в себя просторную кухню-студию и отдельную спальню. Такой формат обеспечивает комфортное зонирование жилого пространства, позволяя сочетать зону отдыха и приватную спальню. Общая площадь 56 м² позволяет рационально организовать интерьер, а новый ремонт избавляет от необходимости дополнительных вложений. Объект продаётся без мебели, что даёт возможность создать индивидуальный стиль оформления, соответствующий личным предпочтениям.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 56 м²
- Этаж: 1
- Такса поддержки: 12 € за м² в год
- Статус здания: новый комплекс 2025 года
Комплекс и инфраструктура
Etara 4 — современный жилой комплекс, построенный в 2025 году с применением актуальных архитектурных решений и высококачественных материалов. Территория комплекса благоустроена и включает в себя бассейн, кафе и магазин, что обеспечивает комфортное проживание и отдых без необходимости покидать пределы комплекса. Такса поддержки составляет 12 евро за квадратный метр в год, что является разумным уровнем расходов для комплекса с развитой инфраструктурой и ухоженной территорией.
Локация и преимущества района
Комплекс Etara 4 расположен в курортном городе Святой Влас, который славится своим сочетанием морского и горного воздуха, а также развитой инфраструктурой. Расстояние до моря минимально, что делает покупку квартиры у моря особенно привлекательной. В районе есть лесные массивы, прогулочные аллеи и яхтенный порт, создающие благоприятную атмосферу для отдыха и жизни. Транспортная доступность и наличие всех необходимых объектов для комфортного проживания делают этот район востребованным как для сезонного отдыха, так и для круглогодичного проживания.
Инвестиционный потенциал
Двухкомнатная квартира в комплексе Etara 4 отлично подходит для инвестиций благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу на аренду в Святом Власе. Формат квартиры с кухней-студией и отдельной спальней востребован у арендаторов, что обеспечивает регулярный доход. Покупка квартиры у моря в новом комплексе с развитой инфраструктурой — это выгодное вложение с перспективой роста стоимости и возможностью использовать недвижимость как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
