от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 12 февраля, 2026
- 81122 ID
-
- 2 Комнат
- 70 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Двухкомнатная квартира в Святом Власе, комплекс Belle Air
Предлагается к продаже светлая и ухоженная двухкомнатная квартира в комплексе Belle Air, расположенном в популярном курортном городе Святой Влас. Этот объект недвижимости в Болгарии идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха или аренды. Квартира сочетает в себе комфортную площадь, удобный этаж и привлекательный вид на бассейн, что делает её одним из лучших предложений на рынке недвижимости в Святом Власе.
Описание квартиры
Квартира площадью 70 м² расположена на втором этаже комплекса Belle Air. Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной и обеденным уголком, отдельную спальню и ванную комнату с туалетом. Из гостиной предусмотрен выход на террасу с видом на бассейн и внутреннюю территорию комплекса. Такая планировка удобна для семьи или пары, а наличие террасы с видом на бассейн повышает привлекательность объекта для аренды и проживания. Квартира продаётся полностью меблированной и оборудованной, готовой к заселению без дополнительных вложений.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: двухкомнатная квартира
- Площадь: 70 м²
- Этаж: 2
- Терраса с видом на бассейн
- Такса поддержки: 9 € за м² в год
- Статус здания: готово к эксплуатации (Акт 16)
Комплекс и инфраструктура
Комплекс Belle Air в Святом Власе представляет собой ухоженную жилую зону с открытым бассейном и зелёными территориями. В комплексе поддерживается спокойная атмосфера, что делает его привлекательным для отдыха и постоянного проживания. Общие зоны регулярно обслуживаются, а такса поддержки остаётся умеренной, что обеспечивает комфортное содержание недвижимости без лишних затрат. Инфраструктура комплекса включает все необходимые удобства для комфортного проживания и отдыха.
Локация и преимущества района
Святой Влас — это один из самых востребованных курортных городов на болгарском побережье Чёрного моря. Расположение комплекса Belle Air обеспечивает удобный доступ к пляжу, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. В районе развита инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, медицинские учреждения и транспортные связи с другими городами региона. Высокий спрос на недвижимость в Святом Власе обусловлен его привлекательностью для туристов и постоянных жителей, что делает покупку квартиры у моря выгодным вложением.
Инвестиционный потенциал
Квартира в комплексе Belle Air отлично подходит для инвестиций с целью последующей сдачи в аренду. Благодаря популярности Святого Власа среди туристов и сезонных гостей, спрос на аренду недвижимости остаётся стабильно высоким. Удобная планировка, меблировка и наличие террасы с видом на бассейн повышают ликвидность объекта. Это делает покупку квартиры у моря в комплексе Belle Air выгодным решением как для личного проживания, так и для получения дохода от аренды. Инвестиции в недвижимость в Болгарии, особенно в курортных зонах, демонстрируют устойчивый рост и перспективы.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
