от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 13 октября, 2025
- 42516 ID
-
- 0 Комнат
- 27 м2 Площадь
-
- 6 Этаж
Описание
Предлагаем к продаже две светлые студии с видом на море, расположенные в современном жилом доме в городе Поморие. Идеальный вариант для тех, кто ищет доступное жильё у моря без ежегодных эксплуатационных расходов и с высоким инвестиционным потенциалом.
⸻
Комфорт и функциональность – Поморие
Общая площадь студий составляет 27,5 м² и 25,5 м², каждая из которых находится на 6 этаже здания с лифтом. Благодаря продуманной планировке помещения подойдут как для отдыха, так и для сдачи в аренду. Из окон открывается приятный вид на море, что делает квартиры особенно привлекательными для покупателей, ценящих гармонию и спокойствие.
⸻
Отличное расположение и инфраструктура – Поморие
Дом расположен всего в 7 минутах ходьбы от пляжа, в районе с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся магазины, кафе, остановки общественного транспорта и всё необходимое для комфортной жизни. Район отличается удобством, тишиной и близостью к морю — идеальное сочетание для курортного города.
⸻
Преимущества предложения – Поморие
• Без эксплуатационных расходов
• Лифт и ухоженное здание
• Низкие ежегодные расходы: 120 лева в год за каждую студию
• Возможность покупки как для личного отдыха, так и для аренды
⸻
Выгодная цена и инвестиционный потенциал – Поморие
Общая стоимость двух студий — 69 500 евро. Это отличная возможность приобрести недвижимость на побережье Болгарии с минимальными расходами на содержание и высоким потенциалом роста стоимости.
Поморие — город с развитой инфраструктурой, лечебным климатом и спокойной атмосферой. Две студии с видом на море — это надёжное и практичное вложение в ваше будущее у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
