от 40 000€
Дом с участком в Гюлёвце для постоянного проживания ID: 80140
Обзор
- Обновлено на:
- 3 февраля, 2026
- 80140 ID
-
- 4 Комнат
- 119 м2 Площадь
-
- 2 Этаж
Описание
Дом в селе Гюлёвца – комфортное жильё для жизни
Продаётся жилой дом в селе Гюлёвца, идеальный для тех, кто ценит спокойствие вдали от туристической суеты. Этот объект недвижимости в Болгарии подойдёт для семьи, желающей приобрести просторное жильё с собственным двором, сочетая удобство проживания и возможность организации личного пространства.
Описание дома
Дом имеет два этажа с планировкой 3+1, что обеспечивает удобное разделение жилых и приватных зон. Общая площадь составляет 119 м², что позволяет комфортно разместить семью и эффективно использовать пространство. Формат идеально подходит как для постоянного проживания, так и для организации рабочего кабинета или гостевой комнаты. Наличие собственного двора расширяет возможности использования жилья.
Основные характеристики
- Тип недвижимости: жилой дом
- Площадь дома: 119 м²
- Этажность: 2 этажа
- Площадь участка: 310 м²
- Такса поддержки: 360 € в год
- Статус здания: готов к проживанию
Инфраструктура
Дом расположен на земельном участке площадью 310 м², который можно использовать для зоны отдыха, сада или детской площадки. Наличие собственного двора обеспечивает дополнительную приватность и свободу. Годовая такса обслуживания составляет 360 €, что позволяет планировать бюджет без неожиданных затрат.
Локация и преимущества района
Село Гюлёвца находится в спокойном районе, ориентированном на постоянное проживание. Это идеальное место для тех, кто ищет тишину и комфортную жизнь вдали от курортного шума. Гюлёвца предлагает удобную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность, что делает его востребованным среди покупателей.
Инвестиционный потенциал
Покупка дома в Гюлёвце выгодна как для личного проживания, так и для аренды. Объект обладает хорошей ликвидностью благодаря сочетанию комфортного формата и привлекательной цены. Формат «дом + собственный двор» остаётся востребованным среди семей и арендаторов, что обеспечивает стабильный спрос.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
