от 40 000€
Обзор
- Обновлено на:
- 21 октября, 2025
- 45047 ID
-
- 4 Комнат
- 140 м2 Площадь
-
- 1 Этаж
Описание
Предлагается к продаже современный двухэтажный дом с просторной территорией в жилом районе Меден Рудник, город Бургас. Общая площадь дома — 140 м², а площадь земельного участка — 330 м². Стоимость — 310 000 евро.
Современный дом для комфортной жизни
Дом построен в современном стиле, с продуманной планировкой и высококачественными материалами. На первом этаже расположены просторная гостиная с кухонной зоной и выходом на террасу, ванная комната и техническое помещение. На втором этаже — три уютные спальни, вторая ванная комната и балкон с видом на двор. Простор, свет и функциональность делают этот дом идеальным для семьи.
Просторный участок
Площадь участка — 330 м², что позволяет оборудовать собственную зону отдыха, установить барбекю, бассейн или создать уютный сад. Территория полностью ограждена, с возможностью парковки нескольких автомобилей. Участок грамотно спланирован — достаточно места для ландшафтного дизайна и комфортного загородного быта в черте города.
Район Меден Рудник — комфорт и инфраструктура
Меден Рудник — это один из самых динамично развивающихся районов Бургаса, где сочетаются спокойствие и удобство городской жизни. Район известен развитой инфраструктурой:
• школы, детские сады, магазины и супермаркеты,
• поликлиники и аптеки,
• удобное транспортное сообщение с центром города и морем.
До центра Бургаса — всего 10–15 минут на автомобиле. Район отличается чистым воздухом, широкими улицами и уютной атмосферой частного сектора.
Качество и надёжность
Дом построен с использованием современных технологий и энергоэффективных решений. Продуманные инженерные системы обеспечивают комфортное проживание круглый год — качественная теплоизоляция, современные окна, автономное отопление. Всё готово к заселению без дополнительных вложений.
Идеальный вариант для семьи
Этот дом подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё в Бургасе с возможностью жить в тишине, но недалеко от центра и моря. Большая площадь, три спальни, собственный участок и современный стиль делают его отличным выбором для постоянного проживания.
Меден Рудник, Бургас — дом, где сочетаются пространство, уют и удобство городской инфраструктуры. Просторный участок, три спальни и современная архитектура — всё, что нужно для комфортной жизни у моря.
карта
Похожая недвижимость
Новые предложения
Самые частые вопросы наших клиентов
Можно ли оформить покупку дистанционно?
Да, покупку можно оформить полностью онлайн. Мы готовим все документы, организуем подписание договора и нотариальное оформление через доверенность. После сделки вы получаете нотариальный акт и становитесь собственником.
Какие дополнительные расходы при покупке?
Общие расходы составляют около 5–5,5 % от стоимости объекта:
нотариальные и регистрационные таксы,
местный налог при покупке,
услуги перевода и юридическое сопровождение.
Можно ли оформить недвижимость на иностранца?
Да, в Болгарии иностранцы могут свободно приобретать квартиры, апартаменты и коммерческие помещения. Ограничений нет.
Есть ли возможность рассрочки?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку — от 6 месяцев до 3 лет. Условия зависят от стадии строительства и конкретного проекта.
Каковы расходы на содержание жилья?
Если объект в комплексе — взимается ежегодная такса обслуживания, которая покрывает охрану, уборку, уход за территорией и бассейном. Размер — от 8 до 15 €/м² в год.
Можно ли сдавать недвижимость в аренду?
Да. Владельцы могут сдавать апартаменты самостоятельно или через управляющую компанию. Мы помогаем подобрать надёжного партнёра и настроить процесс аренды.
Какие налоги платит собственник?
Годовой налог на недвижимость в Болгарии невысокий — около 0,15 % от кадастровой стоимости, что в среднем составляет 50–150 € в год.
Какие документы получает покупатель после сделки?
После оформления вы получаете нотариальный акт (свидетельство о собственности), кадастровый номер и документы, подтверждающие регистрацию в реестре недвижимости.
Можно ли проживать круглый год?
Да, большинство комплексов и домов в прибрежных районах предназначены для круглогодичного проживания. Есть магазины, аптеки, школы и общественный транспорт.
Что нужно для бронирования объекта?
Для резервации достаточно оплатить депозит (обычно 2000–3000 €). После этого объект снимается с продажи и оформляется предварительный договор.
